二手房延期交房纠纷的处理方法有几种-法师兄

二手房延期交房纠纷的处理方法有几种

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 18:52:11 171 人看过

首先，依照合同中所规定的房屋交接日期方框，务必及时向卖方向其发送交房通知函以便更好地进行指定的交房事宜。然而，如果您发现卖方未能按照预定的时间节点交房现已无法正常接收该商品，这时您便需要与卖家进行更加深入的交流以了解其没有按时交房的确切原因所在。接下来，我们将共同研究并找出解决该问题的最优途径，同时也可考虑邀请职业的房地产经纪人加入我们的调解工作团队中来。假如无论经过怎样的努力和协商都无法达成共识的话，那么我们可能不得不采取法律诉讼的手段来保护自己的合法权益，对卖方提出诉讼请求。在这种情况下，如果买卖双方在签订合同时并未明确约定逾期未交房的违约责任，或者相关条款不够清晰明了，那么我们可以参考行业内的普遍做法或者根据买家因为卖方未按期交房而实际承受的经济损失，合理地设定相应的赔偿标准。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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