离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有:
1.身份证(及复印件);
2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
一、夫妻婚前财产更名需要的手续有哪些
夫妻婚前财产更名需要的手续:
1.身份证及复印件;
2.离婚协议书,须加盖民政部门公章或民政档案部门印章;
3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4.房屋产权变更登记申请表;
5.房屋所有权证。
二、几种特殊情况下办证所需资料
(一)离婚后所有权人变更:
1.协议李云必须有经过公证后的明确房屋产权分割协议原件一份;判决离婚必须有法院判决原件,且要有明确的房屋产权分割;
2.新办土地使用证复印件一份;
3.原房屋产权证;
4.申请书、墙界表各一份;
5.离婚证复印件一份;
6.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张;
7.房屋测绘报告或房屋平面图二份。
(二)、遗产继承所得房产过户:
1.法定继承必须要有经过公证后的明确的房屋产权分割协议原件一份;有合法遗嘱的按遗嘱中明确的房屋产权办理;
2.新办土地使用证复印件一份;
3.原房屋产权证;
4.申请书、墙界表各一份;
5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张;
6.被继承人死亡证明;
7.房屋测绘报告或房屋平面图二份。
(三)、赠予所得房产过户:
1.经过公证后的明确的房屋产权赠予协议原件一份;
2.办土地使用证复印件一份;
3.原房屋产权证;
4.申请书、墙界表各一份;
5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张;
6.房屋测绘报告或房屋平面图二份;
7.纳税依据。
、变更登记所需资料:
1.发生变更的相关证明或文件(一份);
2.申请书、墙界表各一份;
3.变更后的土地使用证复印件一份及原房屋所有权证;
4.房屋测绘报告或房屋平面图二份;
5.变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张;
6.变更后所有权单位的组织机构代码证复印件一份,法人资格证书及法人身份证复印件一份,授权委托书及被授权人身份证复印件一份(单位)。
、注销登记所需资料:
1.原房屋所有权证书;
2.注销的相关证明材料;
3.登记申请书;
4.申请人身份证明。
、他项权利登记所需资料:
1.房屋所有权证;
2.土地使用证复印件一份;
3.债权人、债务人抵押登记法定授权证明书及授权、被授权人身份证复印件一份;
4.抵押合同、主债权合同及抵押物清单;
5.抵押登记申请表;
6.申请人的身份证明(资质);
7.评估报告。
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