一、人防工程车位租赁价格谁定

人防工程车位的租赁价格并非由单一方决定，而是受到多方面因素的影响。

1．每个地区的经济发展水平、人口密集度以及停车需求等因素都会对人防工程车位的租赁价格产生影响。因此，不同地区的人防工程车位租赁价格可能存在差异。

2．开发商或物业管理公司在确定人防工程车位租赁价格时，通常会考虑车位的供求关系、建设成本、维护费用以及管理成本等因素。

3．人防工程车位的租赁价格并非由开发商或物业管理公司单方面决定，而应遵循相关法律法规和政策规定。例如，一些地区可能规定了人防工程车位租赁价格的最高限价或指导价，以维护市场秩序和保障消费者权益。

因此，在租赁人防工程车位时，租户应了解当地的相关法律法规和政策规定，以避免因价格问题产生纠纷。

二、人防车位的定义与识别

人防车位是指位于履行法定义务配套建设的防空地下室中的停车位，这类车位开发商没有分户产权，只有使用权。

1．人防车位是根据《人民防空法》设立的，用于保障战争时期人员或物资的安全。

2．在和平时期，人防车位可以用于民生事业，如建停车位、商场等。但是，人防车位的使用权归国家所有，开发商和业主只有使用权。

3．要辨识一个车位是否为人防车位，市民可以察看现场。

（1）人防车位会在显著位置标出“人防工程”字样。如果现场没有标注清楚，市民可以到工程管理单位或人防监管单位查询。

（2）在租赁或购买车位时，市民应了解车位的性质和使用权归属情况，以避免因误解或欺诈产生纠纷。

三、人防车位的租赁规定及租金

根据相关法律法规和政策规定，人防工程停车位不得出售或附赠给个人或单位。但是，人防工程车位可以出租给业主或租户使用。在租赁人防工程车位时，应遵守以下规定：

1．租赁期限不得超过三年。很多地区都规定了人防工程停车位的租赁期限不得超过三年，这是为了保障人防工程的正常使用和维护。

2．租金应合理。人防工程车位的租金应根据当地市场价格和供求关系等因素合理确定。在租赁过程中，双方应签订书面租赁合同，明确租金标准、支付方式、违约责任等条款。

3．遵守管理规定。在使用人防工程车位时，应遵守相关管理规定和物业公司的要求，不得擅自改变车位用途或进行违法活动。

至于人防工程车位的租金标准，因地区而异。

1．在一些地区，人防工程车位采取“短租”形式，月租费用从200元至450元不等；在另一些地区，则采取“长租”形式或“出售使用权”形式。

2．无论采取何种方式，租金标准都应合理合法，并遵守相关法律法规和政策规定。