不,根据我国《房屋登记办法》,银行不同意给未还清抵押贷款的房屋加名是为了控制风险,因为未还清贷款的房屋加名相当于改变了借款人,从而改变了债权债务关系,对银行来说存在潜在风险。今后如果两人发生纠纷,可能会出现无法按期还款的情况。
补充公积金能还房贷吗
补充公积金能还房贷。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联,借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号,计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款,扣款顺序先基本公积金账户,后补充公积金账户。
公积金还房贷方法:
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷;
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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婚前房子加名字还贷款吗
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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没还完房贷不能加名吗吉林省在线咨询 2021-12-19没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以房贷未还完,房产证是不能加名字的。若经过协商,提供贷款机构同意加名的,也可以加名。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗广西在线咨询 2022-10-17不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。 其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走一遍流程。
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婚前买的房子,贷款没有还完,婚后能加名字台湾在线咨询 2023-09-141、贷款没有归还完毕的情况下,你是无法加名字的。原因是房子抵押权人是银行,加名字需要变更抵押,房管局和银行都不会同意。 2、取公积金是可以的,凭房本、结婚证、你的身份证就可以取,但是公积金中心规定有支取有限期,一般是买房后1-2年间,过期就不行了。 3、正常情况下,离婚房子归你老公,但是婚后还贷款那一块有你一半,你老公需要补偿你。
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买房交了首付,还没办贷款,还能再加名字吗宁夏在线咨询 2023-10-311、可以改名字。在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的,如果有价格的增长的话,开发商是要求补差价的。如果已经签订了正式合同,那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名,把原业主的资料没有提交银行。 2、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时