宅基地家门口什么范围属于自己-法师兄

宅基地家门口什么范围属于自己

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 14:44:56 422 人看过

一、宅基地家门口什么范围属于自己

宅基地的范围是由国家统一规定，而具体的面积标准则由各省、自治区、直辖市根据当地的生活习惯、风俗习惯、人口及土地数量等实际情况作出相应的规定。

1．通常认为，宅基地的范围涵盖正房、辅助用房（如厨房、厕所、杂物间等）、禽畜舍（但规模经营性养殖除外），以及房屋外围的围墙内的土地。

2．晒场、房前房后的土地在一般情况下并不属于宅基地范围，但如果这些土地被围墙所包围（不论围墙内的地面是否硬化），则在报批宅基地时，这些范围也应一并纳入考虑。

3．若未一并作为宅基地报批并取得批准，而事后砌起围墙，超过《建设用地批准书》上的面积部分，应被视为非法占地处理。

二、宅基地转让的常见问题

农村宅基地转让时，常见的问题包括：

1．买卖合同不规范导致的纠纷。由于农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，缺乏正式的买卖合同或合同内容不规范，容易导致对合同内容的争议，进而产生毁约纠纷。

2．卖方反悔的情况。随着土地价值的不断上升，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民可能因看重经济利益而反悔，试图收回房屋，从而引发纠纷。

3．城镇居民购买农村宅基地的限制。根据农村宅基地管理的严格规定，城镇居民被禁止在农村购置宅基地，这为出卖人要求确认合同无效、返还房屋提供了法律支持。

三、宅基地使用期限规定

宅基地的使用期限因土地性质而异。

1．国有土地上的宅基地通常有明确的使用年限，一般不超过七十年。

2．集体土地上的宅基地则没有固定的使用期限，它是农村集体经济组织成员基于身份而获得的权益。

3．城市土地权属于国家，而农村宅基地权则属于集体。城市土地使用期限由相关法律规定，而农村宅基地则因集体所有而无须规定使用期限。

4．在集体土地上，已建房屋、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地，虽然都属于宅基地范畴，但它们的使用年限与商用地的租用有所不同。

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