农村拆迁安置协议

拆迁方（甲方）：

被拆迁方（乙方）：社村民家庭

安置方（丙方）：

见证方（丁方）：

为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有证建筑面积＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：农村住宅＿＿，房屋的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。

第二条被拆迁人家庭基本情况

乙方有正式户口人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。其中年满18岁的有人，分别是。

第三条补偿方式。

一、房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。

二、货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。

三、经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。

四、被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整（小写：元）。其中：．

1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计＿＿＿＿＿＿＿＿元；

2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴＿＿＿＿＿＿元。

五、拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：

1、本协议签订并支付首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。

2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付％，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付％，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付％，共计100％。

3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意。＿＿＿＿＿＿＿作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。

4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。

六、因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。

第四条、违约责任

一、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。

二、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。

第五条、其它：

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

第六条、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。

拆迁人（甲方）（公章）：

被拆迁人（乙方）（签章）：

代表人：家庭18岁以上成员（签章）：

安置方（丙方）：

见证方（丁方）：

代表人：代表人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

认购协议的范本是怎样的

商品房认购书范本

编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（出售人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（认购人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证件号码／公司注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方（经纪机构）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，认购价＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。《商品房预售许可证》号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。经与甲方协商，达成以下协议：

1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）给甲方作为认购该物业的订金。

2、乙方应于本认购书签订后＿＿＿＿＿＿日内（即＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止）到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：

（1）本认购书；

（2）身份证明原件和复印件；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。

本认购书一式＿＿＿＿份，具有同等法律效力。其中甲方持＿＿＿＿份，乙方持＿＿＿＿份，丙方持＿＿＿＿份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

销售代表（签名）：

签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

因此，关于认购协议的效力问题，我们不能一概而论，要具体情况具体分析，如果你要购买商品房，还是要跟开发商签订商品房预售合同，这样才能更好的维护你的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。