离婚房产证去名字贷款怎么办手续？-法师兄

离婚房产证去名字贷款怎么办手续？

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:14:28 253 人看过

不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。

因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

一、夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办

离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；

国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。

申报材料：

《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托)，均1份；《国有土地使用证》(原件1份)；变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份)；离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份)，离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份)，不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。

其他特殊情况材料办理程序

接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书承诺时限法定时限：20个工作日承诺时限：5个工作日。

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