本文介绍了公民拥有的民房在办理营业执照时需要满足商用房产或商住房产的要求，但有些地方也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策，民房也可以办理营业执照。因此，如果个体工商户或企业想要办理营业执照，应该到当地工商局咨询一下是否符合条件。

公民拥有的民房在办理营业执照时，必须满足商用房产或商住房产的要求。个体工商户或企业想要办理营业执照，房屋性质必须为商用房产或商住房产。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，具体应该到当地的工商局问询一下。

民 房 能 否 作 为 商 用 房 产 办 理 营 业 执 照 ？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，民房是指非经营性用地建设的住宅，而商用房产则是指用于商业目的的房产。根据这两部法律的规定，民房不得作为商用房产办理营业执照。

这一结论可以从以下几点来理解：

首先，根据《房地产管理法》第三十五条的规定，非经营性用地的住宅用地只能用于住宅建设，而不能用于商业建设。这意味着，民房的土地用途已经决定了其不得用于商业目的。

其次，《城市房地产管理法》第十五条也明确规定，商业房地产应当符合一系列条件，如取得土地使用权证书、符合房屋建筑和构造标准等。而民房由于土地用途的限制，不符合这些条件，因此不能作为商用房产办理营业执照。

综上所述，民房不能作为商用房产办理营业执照。

民房在办理营业执照时，必须满足商用房产或商住房产的要求。根据《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，民房是指非经营性用地建设的住宅，而商用房产则是指用于商业目的的房产。因此，民房不得作为商用房产办理营业执照。

《公司法》第7条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。