什么是工程变更估价-法师兄

什么是工程变更估价

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:55:24 337 人看过

（一）工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则；

（二）工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则；

（三）工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则；

（四）工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则；

（五）因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。

公路工程变更估价的原则

1、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该单价变更工程费用。

2、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础换算新单价或价格。

3、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的价格。

《建筑法》第十八条规定，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。

公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

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一、承包工程价变更的可不可以变更发包人和承包人协商一致的，可以变更承包合同，所以双方协商一致的，可以变更工程价。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、建筑工程价款包括哪些1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款，即竣工结算

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具体的话是需要看合同办事的，通常都是不含材料价格的。一、工程变更的范围和内容1、建设工程施工承包合同的公平合理是基于签订合同时的承包范围、设计标准、施工条件等静态前提下的，合同中所规定的双方权利和义务也是以此为基础的。由于建设工程项目具有不确定性、周期长等特点，因此，在施工承包合同的履行过程中，这种静态的前提往往会因为工程发生变更而被打破，则有必要在新的承包范围、在新的设计标准或在新的施工条件等前提下，建立新的平衡，追求新的公平和合理，这需要事先约定权利和义务分配的程序来保证的。因此，施工承包合同与一般其他合同相比，处理变更事项的程序条款有相当重要的地位。在规定了双方一般权利和义务后均单独一章规定工程变更的处理，其目的就是为了在动态中更充分的、更全面地体现公平和合理。2、而按工程变更的具体内容，一般可将工程变更分为，设计变更、进度计划变更、施工条件变更、也包括发包人提出的新增工程。二、工程

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变更估价不能超过合同价的5%。变更工作在工程量表中有同种工作内容单价或价格的应以该单价计算变更工程费用，没有的应按照合同单价水平确定新的单价；未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动的，不应调整单价。一、工资按件怎么计算工资按件计算：按工时定额计算：单位时间的产量定额计件单价=该工作物等级的单位时间的工资标准×单位产品的工时定额；按产量定额计算：计件单价=该工作物等级的单位时间的工资标准；其他。计件工资制是指按照生产的合格品的数量（或作业量）和预先规定的计件单价，来计算报酬的一种工资制度。二、固定总价合同与单价合同的区别固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还

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1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。工程价款变更的实务操作介绍一、工程变更价款的处理应遵循以下原则：（1）适用原价格中标价、审定的施工图预算或合同中已有适用于变更工程的价格，按中标价、审定的施工预算价或合同已有的价格计算，变更合同价款。通常有很多的工程变更项目能在原价格中找到，编制人员认真检查原价格，一一对应。（2）参照原价格中标价、审定的施工图预算或合同中没有与变更工程相同的价格，只有类似于变更工程情况的价格，应按中标价、定额价或合同中相类似项目，以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。此种方法可以从两个方面考虑，其一是寻找相类似的项目，如现浇钢砼异型构件，可以参照其他异型构件，折合成以立方体为单位，根据

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甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：工程变更的程序1.提出工程变更承包商、业主方、设计方均可根据需要提出工程变更。2.工程变更的批准(1)承包商提出的工程变更，应该交与工程师审查并批准;(2)由设计方提出的工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准;(3)由业主方提出的工程变更，涉及设计修改的应与设计单位协商，并一般通过工程师发出。工程师发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征得业主批准。3.工程变更指令的发出及执行为了避免耽误工程，工程师和承包人就变更价格和工期补偿达成一致意见之前有必要先行发布变更指示，先执行工程变更工作，然后再就变更价格和工期补偿进行协商和确定。工程变更指示的发出有两种形式：书面形式和口头形式。一般情况下要求用书面形式发布变更指示，如果由于情况紧急而来不及发出书面指示，承包人应该根据合同规定要求工程师书

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1、工程合同价款的约定发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：（1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；（4）发生工程价款纠纷的解决方法；（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；（7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；（8）安全措施和意外伤害保险费用；（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。2、工程价款的约定方式发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：（1）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。（2）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费

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