理性、有计划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，购房者在买房前必须明确两个问题：为什么要买房？他们需要什么样的房子？明确这两个方面的内容，有助于广大购房者。买房前准备的钱的多少，决定了买房的所有重要行为。

大多数首次购房者都是刚工作不久、几乎没有积蓄的年轻人。因此，他们在买房时应该量力而行。他们不应追求一步到位的成功，而应盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。应根据自己的收入、支出等实际情况确定自己的财产。不买房就是买三室两厅，一步到位。但从自身实际情况出发，做好规划，其实满足基本生活需求是好的，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观念非常重要。

2。别被房价数字忽悠了，现在你的买卖简直是“疯了”。你越是疯狂，你就应该越冷静。尤其是价格决定了你目前的开支，随后的每月付款，以及装修。开发商给出的价格通常只是先涨价后打折，直接限制房源的折扣，抽奖或赠送折扣，以及为整栋房子提供一定装修标准的赠送销售。开发商已将这些费用计入房价。因此，成交价格是您关注的焦点。你应该做一个横向比较，看看其他类似物业的价格如何，然后与你原来的购买预算进行比较。如果超出太多，你应该小心，否则你可以考虑推迟购买。买房不是开玩笑，因为房价还高。因此，首次购房者在买房前，有必要先学习一些房地产的基本知识。对于买卖双方信息不对称的房地产市场，如果消费者主动缩小信息差距，往往会减少盲目购买或上当受骗的机会。因为房地产市场是一个正在发展并逐渐成熟的新兴产业，所以购房者在准备买房之前，需要对房地产市场有更多的了解。

4。公司的信誉和实力要仔细研究

大部分麻烦都是买家选择实力较弱、信誉差的开发商，导致不能按时交房、质量差。因此，购房者首先要选择信誉好、实力强的公司在自己的公司购房。这些公司考虑到信誉，能做到按时按质交货。

5。买房时，有的公司一次性付款折扣很大，有的甚至达到5折以上，确实是一笔不小的开支。现在买房不妨为之，买房要小心。如果一次性付款，当开发商不能按时交房时，购房者要求赔偿，几乎没有效果。如果不是一次性付款，买方可以与未付余额协商，买方将从被动变为主动。

6。户型的选择非常重要

选择户型最重要的是你的生活需要，这就像老百姓的一句俗话，“只有你知道你的鞋子破不破。”。户型的优劣直接决定着未来居住的舒适性。再好的位置，再好的绿化，如果户型不好，也谈不上生活质量。面对开发商提供的各种户型，购房者该如何选择？业内人士建议，购房者在选择户型的过程中，不仅要看规划图和沙盘来确定房子的位置，在购房过程中还要特别注意内部空间的规划和布局，以免事后后悔。7注意周围环境。未来买房有一个过程。因此，我们应该意识到周围环境的潜在变化。让我们看看将来买房的地方有没有环境恶化的可能，有没有生产“三废”的工厂也在建设中。因为买房的目的之一就是买一套叫中庭的房子。如果周围环境不好，有什么意义？

8。不要冲动地存款。购房时要注意房屋的具体位置、面积和价格、签订正式销售合同的时间、定金的金额和交付时间、定金的返还形式等。同时，购房者不仅要根据样板房做出主观判断，还要充分考虑实际购房环境和布局的差异。比如家具陈设、装饰材料、建筑厚度和设计细节的差异。买房是件大事，有的花了几万、几十万，甚至几十万、几百万元。如今，因购房引发的纠纷越来越多。在购房期间，潜在的风险很大。那么如何避免，或者当发生纠纷时，如何让自己受益呢？为了达到上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商签订购房合同时，应请律师办理，以保护自己的合法权益。

10。贷款协议要谨慎

签订购房合同时，虽然目前本市正在网上签约，而且合同也有规范的样本，特别是在政策多变的时期，购房者在签订合同时要谨慎，尤其是一些细节，需要明确约定。其中有两点尤为重要，即在无法办理抵押贷款时，约定贷款的处理方式；约定公平的违约责任和解除合同的条件。这是为了避免在多变的贷款政策下可能发生的纠纷。