2013年楼市持续回暖,给了开发商大手笔拿地的信心和资本。而且,开发商纷纷将战略中心转向一线城市,这也催热了当地的土地市场。
上海土地市场的热度,在2014年得以延续。
21世纪不动产最新发布的监测数据显示,2014年1月,上海至少有27幅经营性用地计划出让,累计起拍价已达136.8亿元。
一旦这些地块成功出让,上海的土地出让金收入,将连续第10个月超过100亿元。
预计2014年的土地市场仍将维持较高的供应量。一名行业观察人士昨日说,自2013年以来,上海的土地需求一直比较旺盛,土地市场出现大滑坡的可能性不大。
再迎重量级宅地
按上海市规土局公布的出让计划,目前已敲定在1月入市的27幅经营性用地中,闸北纯宅地—大宁路街道325街坊地块,最受业界关注。
截至昨日发稿,已有76家房企领取该地块标书。
一名国企开发商此前称,最终该地块估计还是会被中海、保利这样的央企拿走,我们也喜欢,但价格太高了。
出让公告显示,闸北区大宁路街道325街坊地块东至平型关路,南至彭江路,西至共和新路;出让面积为96429.3平方米,容积率为2.2。起始总价高达47.733亿元。初步估算,该地块的起始楼板价为2.25万元/平方米。
一名福建系开发商称,两个月前就关注到了,这块地很有可能成为新的地王。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也认为,尽管总价和单价都不低,但由于市中心地块稀缺,闸北区大宁路街道325街坊地块受市场热捧是必然的。加上该地块是大体量的纯宅地,且配套完善,最终溢价成交的可能性较大。
除了前述大宁宅地,临港1月也将迎来5地连拍。
据21世纪不动产统计,这5幅地块的总出让面积将达到14.9万平方米,出让金额为6.6亿元。2013年12月,临港新城的经营性用地成交楼板价已突破1.6万元/平方米。不过,前述5幅临港地块并不在临港中心区。
即便如此,依然有分析认为,由于上述临港5幅地块的起始楼板价普遍在3000元/平方米以内,最终高溢价成交的可能性依然很大。
北京(楼盘)去年卖地收入
同比增2.8倍
业界普遍看多今年1月土地市场的背景之一,是2013年上海土地市场的翘尾收官。
根据21世纪不动产的统计,2013年上海共成交经营性用地(不含动迁安置用地)860.4万平方米,为近5年的次高;成交金额为2061.1亿元,创近5年新高。
而且,自2013年4月以来,上海土地市场的月度成交金额均超过100亿元,尤其是2013年12月。21世纪不动产的统计称,2013年12月,上海成交土地135.9万平方米,创2013年新高;出让金额达368.7亿元,仅次于有徐家汇(002561,股吧)中心地王出让的2013年9月,系年内次高。
有行业人士称,2013年楼市持续回暖,给了开发商大手笔拿地的信心和资本。而且,2013年以来,开发商纷纷将战略中心转向一线城市,这也催热了当地的土地市场。再加上,年底地方政府加速推地,客观上也维持了市场的热度。
2013年土地市场大幅回暖的不止上海。
有中介根据北京市土地整理储备中心公布的数据汇总计算,今年北京市土地出让金总额将达到1821.8亿元,创历史新高。这一金额也是该市2012年土地出让金收入的2.8倍。
而按杭州市国土资源局的统计,2013年杭州(包括主城、萧山和余杭)出让土地225宗,面积814.5万平方米,出让总收入为1326.9亿元,较2012年翻倍,创下杭州土地出让收入新纪录。
截至2013年12月27日的统计显示,2013年,全国300个城市土地出让金总额为3.04万亿元,同比增长46.34%。
-
南昌密集推土地下月开拍
392人看过
-
光伏业:尽快推出上网电价(1)
297人看过
-
非法集资1亿被暴露了,非法集资1亿能判多少年?
329人看过
-
上海土地出让金日进2.5亿
294人看过
-
上海推进居住地管理
351人看过
-
顺丰涨价了:2月1日起涨价首重提价1~2元
347人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
-
非法集资1亿是否要判刑?云南在线咨询 2021-12-11刑法第一百九十二条以非法占有为目的,以欺诈方式非法集资的,处五年以下有期徒刑或者拘役,处二万元以上二十万元以下罚款;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,处五万元以上五十万元以下罚款;数额特别大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚款或者没收财产。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体适用法律若干问题的解释》第五条:个人进行集
-
上海公积金提取地址推荐河北在线咨询 2022-06-08上海公积金提取地址是上海各建行支行。职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请;单位审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》;到指定的建行网点办理提取审核即可。
-
1亿以上如何判刑山西在线咨询 2022-10-10想立案金额要达到4000及以上第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
-
非法集资1个亿属于诈骗吗北京在线咨询 2023-09-10单位数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。 《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七