买房一定要注意噪音问题-法师兄

买房一定要注意噪音问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:33:04 292 人看过

1、楼盘选择时远离主干道

很多项目在宣传时会以紧邻×环为卖点，咋一看似乎交通便捷，但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道，汽车启动本身噪音就大，车流不息加上车速较快，如果时不时再晃几下远光灯，噪音勿扰和光污染您可就凑齐了。

2、远离临街房屋

在一个楼盘中要避免选择临街的楼栋，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。

3、户型选择有技巧

在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻居家的“发音区”。

4、卧室应避噪声源

整间房屋中卧室对声音环境要求最高，在住宅设计中，卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧的房源，防噪音效果要好很多。对付学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，而且，最好有绿化带隔离。

5、小区绿化要要考虑

别以为绿化只和小区环境相关，其实好的绿化设计也能为降噪出力不少。绿化对噪音方面的影响主要看两方面，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。

6、高层可能“高分贝”

很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而，楼层越高，价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

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