公积金小知识
职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:
1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。
贷款额度:
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为80万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2014年10月1日起至2015年9月30日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。
贷款利率:
1、贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。
2、2014年11月22日起,公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为3.75%,五年期以上年利率为4.25%。
提取公积金条件:
一、住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还产权自有的住房贷款本息;3、租赁住房自住
二、非住房消费类
1、离休、退休(退职);2、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;6、出国、出境定居;7、职工死亡或被宣告死亡。
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青岛二次住房公积金贷款额度及提取条件是什么
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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公积金贷款提取条件是什么天津在线咨询 2022-06-07申请公积金贷款需满足以下条件: 1、经济收入来源稳定且具备按时还款的能力; 2、申请前的两年内没有公积金的欠缴记录以及贷款前六个月已连续足额缴纳公积金; 3、所购买的住房是用于自住的普通住房; 4、住房为申请人所有或共有; 5、能够提供担保公司做保证。
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公积金提取条件及程序是什么?西藏在线咨询 2022-08-25条件如下: 1、一手房提取: (1)或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)职工本人身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取:(1)的原件及复印件;(2)完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的
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什么是公积金提取公积金提取条件是什么湖北在线咨询 2022-03-22公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。提取条件职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划
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提取公积金贷款需要什么条件?上海在线咨询 2022-06-08申请公积金贷款需满足以下条件: 1、经济收入来源稳定且具备按时还款的能力; 2、申请前的两年内没有公积金的欠缴记录以及贷款前六个月已连续足额缴纳公积金; 3、所购买的住房是用于自住的普通住房; 4、住房为申请人所有或共有; 5、能够提供担保公司做保证。
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