买房签合同的时候需要注意什么-法师兄

买房签合同的时候需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-07 15:11:14 225 人看过

开发商是否具有相应的证书、使用规范的合同文本、要约定交房条件与时限、注意房屋质量问题。

在签订商品房买卖合同前，要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书，其次要注意检查合同中是否明确规定了以下重要事项：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；房屋交付的日期、逾期交房的违约责任。以及最重要的要和开发商协商好房产证办理的具体期限，按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日内。

二、买房交首付注意事项有哪些?

买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

三、注意面积确认及面积差异处理。

四、一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。

五、一定要认准交房日期是否确定，以及逾期交房的违约责任。

三、买房验房收房应注意什么

1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2.看交房日期是否逾期。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3.先验房再办理手续。

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