共有房产分割方法介绍-法师兄

共有房产分割方法介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:21:03 357 人看过

房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。

济南房屋析产办理流程

办事机构：房屋所在区房管局

（一）办理流程：

1、申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。

2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：离婚析产的住宅需到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。

流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受让方承担。

办理地点：房屋所在区房管局

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

《中华人民共和国民法典》

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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