如何判决共有房产纠纷-法师兄

如何判决共有房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 06:27:08 325 人看过

在涉及共同所有性质的不动产时，如若各共有人对于其所应占有的房产份额具有明确的约定，那么依照约定的份额进行房产的分配便是可行的途径；又或者，若房产证上已经清晰地注明了各产权人的权益比例，则同样可根据证书所记载的数据来进行房屋的公平划分。

然而，倘若以上两种情况均不存在，各共有人便需要自行协商以达成关于房屋分割的共识。若协商无果，他们亦有权向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规作出公正裁决，从而确定房屋的具体分割方案。

《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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