物业合同到期拒不交物业费有哪些后果？-法师兄

物业合同到期拒不交物业费有哪些后果？

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:25:23 255 人看过

拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

（2）实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

（3）物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

（4）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

（5）物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道

物业合同到期物业不走咋办？

根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”

如果物业合同到期后，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。

《民法典》第六条

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和

特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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