一、卖房没签合同有纠纷怎么办关于购房合同纠纷处理途径的参考方法主要包括如下四点：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

1、协商：

在保持友好关系的前提条件下，通过双方共同协商来解决争议，无疑是最理想且最有效的措施。

2、调解：

即若无法达到协商共识，当事人有权请求相关机构进行调解，比如当事人若是国营企业或部分属于国营企业，则可请求上级主管部门实施调解。

同时，希望上级主管部门在公正、平等的立场上对问题实质进行分辨与调和，避免出现行政干涉现象。

此外，当事人亦可向合同监管机构、仲裁机构乃至法庭等提出申诉要求进行调解。

3、仲裁：

当合同双方未能就争议问题达成一致意见，又不愿意接受调解时，他们可以根据合同中的有关仲裁协议或者在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向指定的仲裁组织递交仲裁申请。

4、诉讼：

倘若合同中未载明仲裁条款，并且双方在事后也未能达成任何仲裁协议的话，合同当事人可选择将争议提交至法院，寻求司法管辖以寻求解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金合同纠纷怎么办购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；

没有约定的可以协商；

协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房没签合同有纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。