商铺租赁合同纠纷是否应该由中级法院审理？-法师兄

商铺租赁合同纠纷是否应该由中级法院审理？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:12:36 110 人看过

商铺租赁合同纠纷不归中级法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。因此因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，一般的商铺租赁合同纠纷应由被告住所地的基层人民法院管辖。

商铺租赁合同纠纷如何解决

商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：

1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。

2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。

3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。

租赁合同要在自愿的前提下签订，合同的内容由双方当事人协商决定。租赁合同超过最长的期限属于无效合同，不受法律保护。租赁合同存在纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道自己的合法权利受侵害之日开始计算，三年内都可以去合同履行地的法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中级法院管辖相关文章

要约
商铺租赁合同中常见的纠纷

1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候，还是需要我们对其相关条例有简单的了解，防止事后造成不必要的麻烦，引发民事纠纷，造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同

2023-03-20

253人看过
仲裁机构
商铺租赁合同纠纷应该找什么部门吗

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。一、商铺租赁合同违约赔偿的标准是什么？违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过

2023-02-12

52人看过
律师事务所
上海商铺租赁合同纠纷法院判决案

2008年4月18日上海市闵行区人民法院民事判决（2008）民民民三（民）储字第383号原告上海市闵行区胡庆平路479号一楼登记的闵行分公司，上海法定代表人######总经理委托代理人：陈汝郎，上海普劳律师事务所律师被告蔡某，男，1973年7月15日出生，汉族，中国上海市户口，现在住在Hon的#02房间。p>委托代理人李某，女，汉族，住上海市浦东新区#路#号#03室原告上海#公司闵行分公司与被告蔡#之间的租赁合同纠纷案于2008年2月22日被法院受理。根据法律规定，李红法官通过简易程序单独审理该案。该案于2008年3月17日公开审理。原告委托其代理人陈如郎、陈如波和被告代理人李到庭。本案的审理已经结束原告上海公司闵行分公司投诉，原告和被告于2007年5月15日签署了动员合同。根据合同，原告将位于上海市闵行区胡庆平路479号上海##商业广场二楼c237号展位出租给被告，租期自2007年5月2

2023-05-07

186人看过
遗产继承
商铺租赁合同纠纷如何处理

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。一、遗产的继承权有效期是多久遗产继承权的有效期为三年。我国法律明确规定，如果发生遗产继承权纠纷的，则遗产继承权纠纷提起诉讼的期限为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民间借贷纠纷的诉讼时效为多久？民间借贷纠纷诉讼时效适用三年普通诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三

2023-04-04

230人看过

调解委员会
商铺租赁合同纠纷怎么处理？

合同纠纷解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，调解书与法院生效判决具有同等效力。第三是仲裁和诉讼，争议发生后，双方当事人无法和解调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。值得大家注意的是，如果开发商将房屋一房二卖，买受人在合同无效或者被撤销以后，可以请求开发商返还已付购房款及利息、还可以要求开发商赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、工程施工合同纠纷怎么解决工程合同纠纷解决途径如下：1、和解。和解是指当事人发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自

2023-04-04

58人看过
仲裁委员会
如何处理商铺租赁合同纠纷

一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、怎么向12315投诉房屋租赁的问题1.可以向居民自治组织或者是居民委员会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件。则可诉请人民法院处理。二、最常见的房屋合同纠纷是什么最常见的房屋合同纠纷是房屋买卖合同和房屋租赁合同纠纷。如果中介公司参与房屋合同纠纷，可以先找中介公司协调，尽量与合同对方达成和解，如双方协议终止

2023-06-20

179人看过