商铺租赁合同纠纷是否应该由中级法院审理？-法师兄

商铺租赁合同纠纷是否应该由中级法院审理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:12:36 110 人看过

商铺租赁合同纠纷不归中级法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。因此因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，一般的商铺租赁合同纠纷应由被告住所地的基层人民法院管辖。

商铺租赁合同纠纷如何解决

商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：

1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。

2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。

3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。

租赁合同要在自愿的前提下签订，合同的内容由双方当事人协商决定。租赁合同超过最长的期限属于无效合同，不受法律保护。租赁合同存在纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道自己的合法权利受侵害之日开始计算，三年内都可以去合同履行地的法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

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