婚前双方共同出资购买的房子，婚后归属权如何界定-法师兄

婚前双方共同出资购买的房子，婚后归属权如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 13:37:18 472 人看过

关于婚前购房婚后偿还贷款所涉财产归属问题，其性质较为复杂，须按照具体情况进行深入探讨与分析。

首先，若在婚前由夫妻一方单独承担房贷，而婚后这对夫妇携手共渡难关并共享收入用于还款，那么该房产在法律上视为夫妻双方共有；

其次，假如该房产在婚后依然被归属于支付首付款之人的名下，则通常会默认该房产属于产权证上注明者的个人所有财产。

然而，当这对夫妇婚后共同参与房款的分期偿还和房屋价值的提升过程时，其中共同偿还的本金及相应的增值部分往往将视为夫妻双方的共有财产；

最后，倘若在婚后，由某方使用自己婚前的个人财产进行还款，且该房产的所有权仍然被归属在付款人一方的名下，根据相关规定，应该将之认定为产权证上注明者的婚前个人财产。

但在此之外，如夫妻双方有其他特殊约定的，应当依约定处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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