离婚时约定房子归女儿拆迁后父亲拒绝过户房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-11 17:04:14 277 人看过

夫妻离婚时签订调解书,约定把房产给女儿。后来房屋遇到拆迁,分了三套房子,父亲住在其中,不肯把新房过户给女儿,甚至还以女儿和自己长得不像为由申请亲子鉴定。近日,江苏省无锡市北塘区人民法院审理了这起房屋所有权纠纷案。

2001年,李东进和妻子朱晓梅因感情不合离婚,两人约定把居住的一套自建住宅留给12岁的女儿李颖,李东进有居住权,而朱晓梅搬出去自找住房。出于补偿,李东进还给了朱晓梅房屋归并款15000元。约定里的自建住宅是一座二层的小楼,面积大约共有200来平方,登记在李东进的名下。二人离婚后,李颖跟父亲一起生活,父女二人住在这栋小楼里。2007年,这栋房子遇到拆迁,当时李颖正在上高中,没有时间也没有能力应付拆迁事务,就在母亲的帮助下出具了一份委托书给父亲,上面写道委托父亲李东进处理一切拆迁事务,根据房屋面积,我要两套房子,户主必须在我名下,其余事宜由我父亲出面和拆迁办协商,最后正式签字由我在父母双方监护下签字方可生效。当时,李东进还在委托书上签字,写明拆迁后的房子改在女儿李颖名下。于是,李颖安心上学,拆迁的一系列杂事都是李东进在跑前跑后。拆迁结束后,根据房屋面积,李东进分到了20万元的拆迁补偿款,还可以调换三套产权房,一套140平,一套86平,一套53平,但需要补调产面积与实际安置面积之间的差价6万6千多元。于是,李东进和女儿李颖又签订了一个协议,约定140平和53平的房子归李颖名下,86平的则由父女两人共有。父亲李东进拥有三套房子的永久居住权,母亲不得居住,同时三套房屋不得买卖、转让、赠与任何人。事实上,李东进并没有履行与女儿的协议,他交清了140平那套房屋的差价,搬进去居住,不再提把房子归到女儿名下的事情,也不再管另外两套房子。

李颖多次与父亲交涉无果,只好把李东进诉至法院,要求把其中的两套房屋归到自己名下。而李东进这时候又有了自己的说法,他说,当初签订离婚协议时,把房子留给女儿的决定是他被逼迫才同意的,不是他自己的意思。后来拆迁时约定把两套房给女儿的协议也是被迫的,而且,他觉得女儿长得和自己不像,怀疑李颖不是自己的亲生女儿,他要求做亲子鉴定

北塘法院经审理,认为李东进提出的被逼迫签下协议的观点,不能举证证明,故不予采信。李颖是李东进的婚生女儿,所以对李东进因为女儿与其长得不像而要作亲子鉴定的要求不予支持。但考虑到李东进在离婚后又在自家房子里搭建了一些临时建筑,为了照顾他的利益,判决最大的一套140平的房屋由李东进和李颖共有,其余两套房屋归李颖名下,差价由李颖负责补齐。(文中所用均为化名)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 00:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 离婚房产约定给子女未过户房产收益归子女吗
    一、离婚房产约定给子女未过户房产收益归子女吗在夫妻双方通过签署并在民政部门完成离婚备案后,离婚协议立即产生了相应的法律约束力和效力,这对于双方来说都是必须遵守的规则及限制。因此,对于房产问题,必须明确一点,那就是根据离婚协议的约定,房产理应归属于子女所有。尽管该房产可能尚未进行过合法的权利变更登记手续,但仍然要考虑到是否已经将房产实质上交给了子女,如果是这样的话,那么子女就自然而然地拥有了该房产的所有权。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。二、离婚后房产没分割,永远都是两个人的吗若房产原本即为夫妻合法共有的财产,那么在离婚诉讼中未经分割依然应视作双方共同所有的财产。夫妻二人如决定自主离婚,需签署并交换书面离婚协议书,并亲自向
    2024-03-03
    109人看过
  • 儿女房子过户给父母
    是可以赠予或买卖过户。一、办房产证加名字怎么弄以下为大家解答办房产证加名字怎么弄这个问题。房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担。二、父母买的房子过户给孩子要手续费吗过户的话办赠予费用约为报税价的6%(其中公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户
    2023-06-21
    77人看过
  • 房子过户给儿子后,父亲欠款要儿子还吗
    一、房子过户给儿子后,父亲欠款要儿子还吗房子过户给儿子后,父亲欠款要儿子还。《中华人民共和国民法典》第三十三条规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、父母房子过户给子女要钱吗父母房子过户给子女要钱。过户费用,一般来说包含公证费,评估费,契税,土地增值税,所得税,房屋产权登记费。子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税:1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的
    2023-06-25
    369人看过
  • 房子拆迁离婚的女儿能分到拆迁房子吗
    一、房子拆迁离婚的女儿能分到拆迁房子吗房子拆迁离婚的女儿不一定能分到拆迁房子,双方离婚以后,解除了婚姻关系,夫妻共同财产也已经分割完毕,如果房产归对方一人所有的话,另一方是无权获得拆迁后的财产的;但如果该财产还属于夫妻共同财产的话,是能分到房子的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、房屋拆迁的形式1.人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”2.自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在
    2023-06-15
    276人看过
  • 离婚时房子归孩子但未过户是否归子女
    房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。一、离婚房子不过户协议是否有效离婚房子不过户协议有效。因为就算离婚房子不过户,离婚房子不过户协议依然有效。合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗,合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可,离婚协议中所约定的房屋是否过户,并不影响协议的效力。一般情况下,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离
    2023-02-17
    401人看过
  • 父亲把房子过给女儿名下。
房子有纠纷能过户吗
    关于父母赠予房产给子女的流程,主要包括以下几方面步骤:首先,签署转让合同,明确转让内容,确保父母双方均已在协议上签字确认;其次,向相关部门递交齐全的申请材料,并依照程序填写相应的房地产表格以及存量房合同;接下来,等待房产局给出的回执单,并根据提示缴纳相应税费;最后,凭借完税凭证,前往相关部门进行产权变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2024-07-30
    365人看过
  • 离婚时房子归女方复婚后房子归谁
    离婚时房子归女方复婚后房子依然归女方。在初次离婚时房子归女方,复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。离婚时是不是孩子归谁房子也归谁根据法律规定,离婚时孩子抚养权确定原则是:不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;已满两周岁的子女,协商不成的,由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决;子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。房子属于夫妻共同财产的,协议优先,协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归
    2023-08-10
    415人看过
  • 父母拆迁安置房给儿女可以过户吗
    一、父母拆迁安置房给儿女可以过户吗父母拆迁安置房给儿女可以过户。被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、拆迁安置房怎么取得房产证拆迁安置房交付后,当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料,到房屋管理部门办理房屋首次登记,然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。三、安置房交易注意事项1.注意价格。大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己
    2023-04-25
    114人看过
  • 婚后父母过户房子给子女
    一、婚后父母过户房子给子女婚后父母过户房子给子女的流程是:携带相关的证明材料去房屋管理机构办理过户登记。房屋给孩子过户就是指将房屋所有权人变更成孩子,将房产证上的名字变更为相应的人,携带相关的证明材料去房屋管理部门进行房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、赠与房产协议怎么写赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    2023-01-26
    142人看过
  • 如何过户父亲的房子给儿子?
    父亲将房屋过户给子女的,可以通过买卖或赠与的方式进行转让,需要办理过户手续的,应当先由房屋转让的书面合同或协议,并在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会对提交的相关材料进行审核,并在7日内作出是否受理,受理的,房屋转让的当事人应按照规定缴纳相关税费,然后由房地产管理部门办理过户登记手续,核发新的房地产权属证书。老人房子过户给儿子后没了住处六旬老爹维权集上寻儿养老老人将房子过户给儿子后没了住处儿子也没了踪影市北区老年维权月启动帮老人维权两年前,张玉祥老人名下一套承租房面临拆迁,在儿子的软磨硬泡下,老人将承租权过户给了儿子,当老房拆迁后,儿子竟消失得无影无踪,老屋拆迁后到底是给了钱还是分了房,老人一概不知,两年里一直借住在朋友家。昨天,市北区老年维权月启动,张玉祥也赶到了启动现场,向法律援助中心求助。房
    2023-07-04
    243人看过
  • 父亲的房子过户给我,离婚时女方可以分吗
    离婚律师认为一方在婚姻关系存续期间,因赠与获得的财产,如果有协议,按照协议处理;如果明确只是赠与给您的,则是您的个人财产;如果没有协议约定,且未明确只是赠与给您一人,则属于您和配偶的共同财产,离婚时可以分割。参考法条:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间
    2024-02-03
    367人看过
  • 父亲给女方的房产离婚时归谁
    一、父亲给女方的房产离婚时归谁《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(二)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(三)一方专用的生活用品;(四)一方的婚前财产;(五)其他应当归一方的财产。男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方,那就是明确只赠与女方的,所以说房子属于女方的个人财产,离婚时,归女方所有。二、以他人名义购房离婚怎么办在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”,成本也较大,因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和,离婚已是必然,而一方收入又较为丰厚的情况。处理方式:突破口在以下几点:(一)所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以父母兄妹的
    2023-04-18
    118人看过
  • 怀疑女儿非亲生亲子鉴定被拒绝
    近日,广东省南海市法院审理了一起特殊的血亲关系确认案:男方怀疑女儿并非自己亲生,虽已离婚且女儿归女方抚养,但很想彻底澄清父女之间的关系。为查明真相,男方诉至法院,要求做,无奈遭到女方拒绝。法院并没有按惯例驳回原告的诉讼请求,而是依法以推定方式判决名义父女为非血亲关系。原某(男方)与吴某(女方)于1998年8月登记结婚,婚后不久便生下女儿吴某某(随母姓)。然而两人婚后生活并不幸福,因为原某一直怀疑女儿并非自己亲生,吴某对此不置可否,双方为此经常争吵,矛盾不断加深。不久双方协议离婚,女儿由女方抚养,抚养费亦由女方独自承担。一年半后,原某另行组建家庭,但这种不明不白的父女关系一直困扰着原某,于是原某想借助法律手段弄个水落石出,遂向法院申请进行亲子鉴定。女方吴某在答辩中反驳了原某非血亲关系的说法,但既不到庭参加诉讼,又拒绝提供女儿及自己的血液样本进行亲子鉴定,根据现行民事诉讼法谁主张,谁举证的原则
    2023-06-11
    124人看过
  • 父母亲的房子儿子的户口能不能迁过来
    一、父母亲的房子儿子的户口能不能迁过来原则上讲,这取决于具体的情形。假设您的父母仅有一方的户籍已经在购买的房产内得到批准落实,那么他们的未成年子女可以进行迁移操作。但若您的父母仍未落户,同时身为未成年人的您无法独自完成迁移手续。然而,即便是成年人,若原本拥有异地户籍,为了成功办理户口迁入,则需在房屋所在地具备合法稳定的工作,并缴纳社会保险达三年以上。若为经商人士,还须提供相关的营业执照以及税务证明等资料。此外,针对以父母与子女相互依存关系作为入(出)户依据的政策规定:首先由被投靠人进行申请,并附带身份证或者户口簿;其次对接收单位开具证明文件;再者提供投靠人的户籍证明及户成员关系证明或公证书;凡涉及到夫妻共同迁入的,还必须提交结婚证书;若子女尚未达到法定婚姻年龄而需要投靠其父母亲的,亦应该附带上婚姻登记机关开具的未婚证明。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。
    2024-07-07
    248人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 离婚房子给儿子, 儿媳在过户时能拒绝吗
      黑龙江在线咨询 2022-05-01
      1.房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。 但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女2、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
    • 父亲拆迁房子女儿能继承吗
      重庆在线咨询 2022-02-06
      1房屋拆迁之后还能继承。 2房屋系父母的夫妻共同财产未拆迁之前是拆迁之后因该房屋而取得的房屋及其他补偿只是原房屋(被拆迁房屋)的变态其产权归属不因拆迁而改变即仍然是父母的夫妻共同财产其中的一半属于父亲的遗产母亲和子女都有继承权。 3所以在拆迁中全体子女应当全力配合母亲做好拆迁补偿工作因为这涉及到大家的共同利益。
    • 后女儿跟父亲,父亲拒绝母亲探视女儿犯法吗?
      四川在线咨询 2022-10-05
      男方拒绝让女方探望孩子违法。《婚姻法》第三十八条规定:离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。
    • 离婚后房子归女方父母的房子归母亲吗
      广东在线咨询 2023-06-02
      诉讼离婚,房屋属于谁和孩子由谁抚养没有必然联系,需结合具体情况分析判断。
    • 父亲过世,爷爷的房子拆迁,女儿能否继承拆迁款?
      浙江在线咨询 2024-11-23
      在父母旧居房屋动迁时,子女的权益通常会依据法定继承、遗嘱继承以及遗赠继承等方式进行具体分配。如果存在有效的遗嘱或遗赠协议,则应按照遗嘱继承或遗赠协议的规定进行分配;否则,就需要根据法定继承原则进行分配,但必须遵循严格的继承顺序。 除非老人在遗嘱中明确剥夺了女儿的继承权,否则女儿仍然有权参与分割老人的遗产份额。 根据《民法典》第一千一百二十三条和第一千一百五十六条,继承开始后应按照法定继承办理,