查封房能买卖吗-法师兄

查封房能买卖吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:25:11 495 人看过

被查封后的房产不能进行转让、过户、抵押等手续，解除查封之后才能正常交易过户。

法律依据：根据《城市房地产管理法》第38条规定：被裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，无法办理产权转移登记手续。

二手房查封房买卖吗

一般情况下，二手房被查封后需要先解封才可以买卖。二手房被查封之后，产权人可以通过起诉的方式来进行解封。没有被解封的房子是不可以进入市场流通的。购房者在签二手房买卖协议前，要先查清房屋的权属情况，确认卖方确实是房屋的所有权人，且房屋没有其他权属纠纷、没有被冻结查封。

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一、房子查封后可以买卖吗1、房子查封后是不可以买卖的。法律规定，不得转让的房产有司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，所以，房屋被查封后是不可以进行买卖的。2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（3）依法收回土地使用权的;（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;（5）权属有争议的;（6）未依法登记领取权属证书的;（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、法院查封房产还能住吗1、法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。2、查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的

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