婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配:
如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房产证登记在支付首付方名下,婚后共同还贷的,则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有,但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿;如果婚后一方用个人财产还贷的,则房子完全属于一方个人财产,离婚时归支付首付方所有。
如果一方父母婚前支付首付购买房子,房产证登记了一方名字的,则房产属于一方个人财产,离婚时归房产证登记方所有;如果婚后有共同还贷的,由获得房子的一方给予对方补偿。
如果按揭购买的房产登记在夫妻双方名下的,则不论是谁支付的首付,婚后是否共同还贷都按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。法院在判决时如果房产还没有还完贷款取得房产证,则不宜判决房产归属,可以先判决由一方使用房产,待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
一、婚后买房父母出资是属于夫妻共同财产吗
婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产,视情况定:
1、夫妻婚后买房,父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与,属于共同财产;
2、如果明确表示对其子女一方的赠与,且只登记在该子女名下,则属于该子女的个人房产,不属于夫妻共同财产。
父母出资购房离婚时房产的处理方式如下:
1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房屋认定为夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商,协商不成由法院判决;
2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的,则认定房产为一方的个人财产,离婚时归产权登记一方所有;
3、如果是双方父母共同出资购房的,则不论房产证是如何登记的,离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产;
4、如果房产是一方父母支付首付购买,婚后共同还贷的,则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。
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婚后购买按揭房的处理措施
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后按揭贷款买房子,按揭房离婚后析产是怎样的重庆在线咨询 2023-09-151、民事诉讼有一种专门的案由叫做离婚后财产分割,指的是在夫妻双方在协议离婚或者诉讼离婚时,没有就夫妻双方的共同财产进行分割,而在离婚后进行分割。 2、分割的结果分为以下两种: (1)一方取得房屋产权,取得房屋产权一方给予对方补偿,此外,取得房屋产权一方负责归还日后银行贷款。 (2)双方将该房屋变卖,变卖后的钱款在归还银行贷款后进行分割。
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结婚前买的房子结婚以后按揭归谁青海在线咨询 2022-03-17根据我国法律规定,婚前个人财产,处权利人同意外,不因结婚等事项发生权利改变。所以,您的婚前个人房产属于您自己所有,结婚以后也是你的个人财产。 但是,因为该房产系贷款购得,结婚以后,势必要进行月供,那么月供如果无法证明是你父母偿还,那么该套房产结婚以后的月供部分应属于夫妻共同。 建议您与您父母签署书面协议,约定房屋的月供均由你父母承担。
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岳父给买的房子,婚后按揭购房离婚后能过户吗台湾在线咨询 2022-07-231、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过
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离婚后按揭买房要离婚证吗?按揭购房的流程是怎样的?上海在线咨询 2022-07-22需要的。已经离婚按揭买房流程是什么 (1)借款人所需条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 (2)需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。 2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人