土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。
一、公职人员是否可以购买宅基地
公职人员不可以购买宅基地。集体土地是属于农民集体所有的,属于农村宅基地性质,按法律的规定其所有权只能归该集体成员所有。公职人员应是指公务员,一般非农村集体组织成员,所以是不能拥有农村宅基地的。
公务员全称为国家公务员,是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源,维护国家法律规定,贯彻执行相关义务的公职人员。
公务员的基本要求如下:
1、具有中华人民共和国国籍;
2、18周岁以上、35周岁以下,应届毕业硕士研究生和博士研究(非在职)年龄可放宽到40周岁以下;
3、拥护中华人民共和国宪法;
4、具有良好的品行;
5、具有正常履行职责的身体条件;
6、具有符合职位要求的工作能力;
7、具有大专以上文化程度;
8、具备部门规定的拟任职位所要求的其他资格条件。
二、土地确权后还能更改吗
土地确权后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说,土地确权后,土地使用权具体属于谁,是得到国家认可、外力不可随意更改的。如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。
三、小产权房形式有哪些
小产权房一般有四种形式:
(1)开发商或单位直接在农村购买的农村集体土地上开发的房屋;
(2)农村或村自行在其所属地区的农村集体土地上开发建造的房屋;
(3)农村或村一方出土地,开发商出资联合开发建设的房屋;
(4)二层小楼加塑料大棚,100-300平米不等,生态别墅和科技园。
鉴于农村宅基地属于集体所有,宅基地上建造的房屋只能在集体成员内部转让,不能出售给城市居民。同样,城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑。此外,集体所有制土地上的建筑不是商品房,即使购买,也无法取得房屋所有权证、土地使用权证等程序。
-
农村宅基地确权,已经有两户可以移出该宅基地吗
74人看过
-
买本村宅基地房屋不过户可以确权吗
341人看过
-
已经有宅基地的村民可以再购买本村的宅基地吗
425人看过
-
宅基地确权前已经建好的房怎么办
173人看过
-
宅基地证会不会过期,宅基地证可以过户吗
280人看过
-
如何确权没有过户的宅基地
243人看过
提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
-
农村宅基地确权,已经有两户可以移出该宅基地吗香港在线咨询 2021-10-25农村土地确认权一人两处宅基地被回收,建议转让给本村同一集团的人。农村村民因继承等原因一户拥有两处以上宅基地的,应转让多馀的住宅。受让房屋的村民必须符合申请宅基地的条件,并按照该方法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户有两处以上宅基地,满两年未转让其多住宅的,村民委员会可向乡(镇)土地管理机构提出集体土地使用权回收申请,由县(市)土地行政主管部门审查,县(市)人民政府批准后回收,统一安排使用。
-
宅基地确权后可以马上进行宅基地过户吗山西在线咨询 2023-05-141.确权后的宅基地能过户,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基
-
宅基地已经确权是什么意思江西在线咨询 2022-05-31宅基地确权是为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》,国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作。
-
农村宅基地可以过户吗,农村宅基地怎么过户?河北在线咨询 2021-11-29农村宅基地房屋可以转让,但必须符合相关条件,即仅限于村集体成员,符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员,自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的,申请人应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(3)分析生产协议或材料;(四)集体经济组织内部房屋互换协议;(5)其他必要材料。
-
已经落户又不在农村户口的人怎样确权宅基地澳门在线咨询 2022-01-06非农村户口的非农民不得申请房屋建设或者取得房屋所有权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民只能有一个宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给村民,城市居民不得购买宅基地、农民住宅或小产权住房。单位和个人不得非法租赁、占用农村集体所有土地进行房地产开发和非农业建设。农村住房与城市商品房的唯一区别是:农村住房经村、镇人民政府批准,其次申请住房的主体是未达