航拍照片确定拆迁补偿是否有法律依据-法师兄

航拍照片确定拆迁补偿是否有法律依据

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:42:36 391 人看过

1、根据我国相关法律法规，通过航拍确定拆迁补偿没有法律依据，房屋拆迁补偿是根据相关机构的评估和房屋拆迁部门的调查确定的。航空地图是利用遥感技术，以飞机为工作平台，对某一区域进行测量的地面或地质图像。各地测绘局应当根据影像资料绘制测绘图。航拍照片直接反映了房屋的施工时间和结构变化。

根据航拍照片来界定被拆迁房屋的合法性，是因为现实生活中，很多地方集体土地上房屋产权证的发放和管理不规范，很多地方农民的手续不完备。造成这一问题的原因有两个：一方面，当地乡镇政府对农民住房建设缺乏统一有效的管理，造成乱象丛生，大量房屋没有颁发土地证、房产证或其他产权证，甚至出现了一些问题地方在整个区域内没有产权信息；另一方面，很多人在建房时没有法律意识，对相关手续和证件不重视。

由于拆迁时考虑到统一的界定标准，很多地方政府都规定以某一年某月的航拍照片作为划分房屋是否合法的分界线。航拍前建造的房屋视为合法，航拍后建造的房屋视为非法。虽然这客观上制定了统一的标准，有利于拆迁工作的规范和公平，但似乎有一定的合理性。二是有关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途和建筑面积进行调查登记，被征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

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