房产继承是否有与父母离世时间相关的限制-法师兄

房产继承是否有与父母离世时间相关的限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 12:38:50 208 人看过

一、房产继承是否有与父母离世时间相关的限制

没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

二、遗产继承房子过户费怎么算

遗产房过户费具体如下：

1．继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元；

2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5；

3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；

4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、房产继承遗产过户的合法手续有哪些

1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2．继承公证需要带两个证明和两个证件

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3．到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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