如何快速办理房产证抵押注销
来源:互联网 时间: 2023-12-28 02:48:29 125 人看过

一、如何快速办理房产证抵押注销

办理房产抵押注销流程是:

1.在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。

2.抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3.经审核,材料无误后将在柜台办理注销手续。

另外还应注意以下几点:

1.如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章;

2.申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书;

3.复印件均须由机关核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样;

二、房产抵押注销要多久

房产抵押注销要五个工作日左右,如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的,在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、房屋抵押注销所需的费用

房屋抵押注销费用虽然不多,但借款人还需做到心中有数:

1.查档费每套50元;

2.抵押登记费每套80元;

3.抵押换证、变更登记工本费:10元。(此费用仅供参考,具体依据各地区标准而异)。

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