如何快速办理房产证抵押注销-法师兄

如何快速办理房产证抵押注销

来源：互联网时间： 2023-12-28 02:48:29 125 人看过

一、如何快速办理房产证抵押注销

办理房产抵押注销流程是：

1．在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。

2．抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3．经审核，材料无误后将在柜台办理注销手续。

另外还应注意以下几点：

1．如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章；

2．申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书；

3．复印件均须由机关核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样；

二、房产抵押注销要多久

房产抵押注销要五个工作日左右，如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、房屋抵押注销所需的费用

房屋抵押注销费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：

1．查档费每套50元；

2．抵押登记费每套80元；

3．抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

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