买卖二手房什么时候交接钥匙-法师兄

买卖二手房什么时候交接钥匙

来源：互联网时间： 2023-03-22 11:11:34 481 人看过

等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了

一、房产买卖的具体流程有哪些

房产买卖的具体流程如下：

1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价；

2、放盘赎楼。

3、买方咨询。

4、产权核验。

5、售楼谈价。

6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同；

7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷；

8、交房。水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

商业贷款所需资料：

1、房屋买卖合同；

2、房屋评估报告；

3、申请人及配偶身份证、户口薄；

4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等；

5、收入证明；

6、单位营业执照；

7、近半年或一年流水。

二、个人购买的二手房怎么过户？

从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。

三、二手房合同签订注意事项有哪些

二手房签订合同注意事项：

1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。

2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。

3、明确二手房过户的时间。

4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

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交钥匙并不属于交房，交钥匙不算交房，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。一、开发商完成交房的方式有哪些开发商完成交房的方式有书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。二、买二手房选择中介有什么要注意的事项吗？买二手房时选择中介的注意事项有：注意以下几个方面：一、查档，二、制定合同，三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，四、卖方同担保公司到公证处进行公证，五、买方向银行提出贷款申请，七、房屋过户，八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。三、物业管理公司有权不扣押业主的房屋钥匙吗无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。

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买房的三把钥匙

交通条件要方便一般来说，作为外来务工人员，买房时应该把这作为优先考虑的因素。如果交通不方便，将来会受到处罚。这种“方便”指的是三点：一是乘坐公交车要方便，家与站、单座的距离要合理。在我看来，两边的步行距离不应该超过10分钟，否则，尽管步行锻炼有好处，但当你真的需要紧急的东西时，你应该讨厌你的短腿。我买房时没有考虑到这一点。现在每天从家走到车站需要20分钟，从车站走到单位需要20分钟。我每天都精疲力尽。当我懒得走路的时候，我会花更多的钱坐出租车，这会增加很多开支。第二，交通要畅通，不管是坐公交车、打车还是自己开车，交通一定要畅通，否则，你上班的时候，一团乱，等着老板扣你的奖金！三是与工作地点的距离要适当，途中的时间和金钱要在可接受的范围内。否则，如果每天早出晚归，就不会有太多的时间去享受，也就放弃了无数的闲暇时间。要注意几个方面：一方面生活设施齐全，距离适中。要有购物市场、看病医院、儿童托儿

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胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。同时,如果因钥匙无法打开房门造成延期交付,业主有权按照合同约定追究开发商的违约责任。一、商品房交房的程序是怎样的1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关

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1.首先确定车辆不是抵押车，没有纠纷，没有伪造，没有违章。2.如果车款已付，必须过户，钥匙必须拿回来，如果没有，或者推脱，可以协商降低一下价格，省下的钱去4S店换一套全车锁和遥控。3.这种情况一般很少，把车过户到名下就好，避免很多不必要的麻烦。一、债券转让的车能买吗抵押车是可以购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。抵押车的价格比市场价低很多，购买抵押车可以正常行车，审车和买保险，唯一的不足就是不能过户。为了避免一些不必要的风险及损失，提醒大家，购买抵押车一定要到正规的机构购买，购买抵押车的时候一定要搞清楚抵押车的来源(包括车主资料、全套协议、车辆手续等)，因为它决定了你所购买的抵押车是否规范合法。抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。二、租房子可以

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