如何根据工程项目价格来定分包单价-法师兄

如何根据工程项目价格来定分包单价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 15:01:42 407 人看过

工程分包的价格由双方当事人自行约定。工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，而业主负责指定分包，发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包多个承包人。

一、合法分包应当具备怎样的条件

合法分包需要满足下列条件：

1.分包行为取得了发包人的同意，或者在总承包合同中约定了可以将工程进行分包。

2.承包人只进行了一次分包，也就是说，分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

3.分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位。

4.分包的工程不是主体工程。法律规定，总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

二、总包单位安全保证金收取标准

工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。分包向总包缴纳安全保证金的标准主要按双方约定，只要不违法都可以。我国提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。

三、工程分包的合法要件

(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。

(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。

(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。

(4)分包人必须具有相应的资质。

(5)分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。

(6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

中标
劳务分包工程如何报价

一、劳务分包工程如何报价劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。固定总价，又称闭口价、包死价。提到固定总价风险，大部分人都会提及低价中标，但事实上固定总价风险的本质并不是投标报价低，而是承包商由此承担全部量和价的风险。（1）首先，承包商价的风险。对于承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商要承担的是价格风险，其投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商自行承担。（2）其次，承包商量的风险。在固定总价合同中，发包人往往只提供设计图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便发包人提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，发包人往往声明不对工程量的计算错误负责。由此，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。二、劳务分包形式（1）自带劳务自带劳务承包。指企业内部正式职工

2023-06-07

340人看过
业主
总价项目如何理解

一、总价项目如何理解由于各投标人拥有的施工设备、技术水平和采用的施工︰方法有所差异，因此投标人应根据自身编制的投标施工组织设计措施项目，投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。（一）措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用。（二）措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。二、建筑项目经理年薪是多少建筑项目经理年薪是多少，需要分三类：一种是管理类工资比普工还低。二种是有资格证/章管理类工资弱高于普工大约在4000-8000元/月。三种是有资格证/章营销管理类工资，月基本工资低，但有提成加年薪加竣工分红，还有年度奖、职务管理津贴（按人头100元/月）、一切与工程有关费用全部凭工程税票报销!对比一下就知道了。三、工程项目管理主要内容有什么工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受业主委托，按照合同

2023-06-04

220人看过
专利
专利根据什么来给它定价,专利如何进行评估估价

一、评估机构委托具有资产评估资格的评估机构进行专利资产评估，由注册资产评估师执行专利资产评估业务。二、评估方法考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，选择收益法、市场法和成本法中的一种或者多种资产评估方法。三、影响专利资产评估的因素1、法律因素：权利属性及权利限制、专利类别、专利的法律状态、专利剩余法定保护期限、专利的保护范围、年费缴纳情况、专利权的终止、专利权的质押，以及是否涉及法律诉讼或者处于复审、宣告无效状态等。2、技术因素：替代性、先进性、创新性、成熟度、实用性、防御性、垄断性等。3、经济因素：专利资产的取得成本、获利能力、许可费、类似资产的交易价格、与其他资产共同发挥的作用等。四、评估报告专利资产评估报告通常包括以下内容：(一)评估对象的详细情况；(二)专利资产的技术状况，实施状况，专利权许可、转让、诉讼、无效请求及质押情况；(三)影响专利资产价值的法律因素、技术因素、经

2023-05-03

408人看过
工程造价
项目工程造价怎么算

鉴于作业预算的这两个补充方面，有两种制定预算的基本方法：1、定期预算：在这一预算中，为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。一般来说，每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。这样月工资作为预期成本的1／12简单分摊在各个月份上，而销售的季节性波动，要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。2、连续（滚动）预算：在这一预算中，准备一个试验性的年度计划，其中第一个季度按月份详细准备，二、三季度的计划准备相对较为简略，而第四季度的计划只有一个大概轮廓，每月（或者也许是每季度）该预算都要通过增添下个月（或季度）所要求的详细情况来加以修订。并且加上一个新的月份（季度），以这种方式使计划向前延伸至一年，这种编制预算的程序图顺应环境的变化和一些不确定性因素的影响，是非常理想的。一、建筑工程造价审计方法1、工程造价审计是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制

2023-03-31

335人看过

要约
工程项目可以询价吗

需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由国务院发展计划部门、各省、自治区、直辖市人民政府批准，可以不进行施工招标：（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专用技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。工程类政府采购项目不采用询价方式。这在《政府采购法》中没有明确，但是在财政部令74号《政府采购非招标采购方式管理办法》第三条有规定：第三条采购人、采购代理机构采购以下货物、工程和服务之一的，可以采用竞争性谈判、单一来源采购方式采购；采购货物的，还可以采用询价采购方式：（一）依法制定的集中采购目录以内，且未达到公开招标数额标准的货物、服务；（二）依

2023-02-19

136人看过
合同形式
根据工程单价签订的是什么合同

根据工程单价签订的是单价合同，单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同的分类发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。(1)固定单价合同。这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太落实的情况下(计算条件应明确)，而以后又需增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。在每月(或每阶段)工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。(2)

2023-06-15

375人看过
股票
可转债价格如何定价

可转债的价格由债权价格和期权价格两部分组成。由于可转债是一种企业债券，且有债权的属性，持有人可以选择持有可转债到期，得到公司支付本金和利息收益，所以债权价格是可转债价格的一个基本组成部分。同时，可转债又有期权的属性，投资者可以在规定的时间内将可转债转换成股票，享受股票的红利分配或实现套利，所以期权的价格也是可转债价格的一个重要组成部分。可转债债权价格是由可转债的久期、票面利率和风险等因素综合决定的。一般来说，可转债离到期日越近可转债的债权价格越接近发行面值，可转债发行时的票面利率越高则债权价格越高，发行债券的公司风险则与可转债价格成正比。投资者可以把相同期限档次的企业债的市场价格作为可转债债权价格的一个重要参考标准，也可以在相同期限档次的国债收益率的基础上加上风险溢价作为可转债的参考收益率。可转债的期权价格是目前正股价格和转股时正股的预期价格共同决定的。一般投资者没有必要按照专业的期权公式

2023-04-30

56人看过
业主
报价单中施工项目要齐全

有的时候，工作人员在和业主做介绍时，会向业主表明公司的施工包含哪些具体施工项目，这些项目会说的很仔细，以此来吸引业主的注意，但签订合同时，合同上标注的项目却没有那么详细，这样遗漏一些施工项目，又会让装修总预算降低，如果业主没有认真查看，非常容易掉入陷阱。报价单与合同效力等同吗报价单与合同效力不等同。合同是规范性的文件。报价单仅仅关于报价的相关事项。合同包括报价以及合同的其他事项。合同的效力是全面的。报价单的效力仅仅与报价相关。合同可以作为证实需报价事项的存在，报价单只能证实报价的相关情况。法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。

2023-08-18

135人看过

保证
分项工程质量评价的具体项目有哪些？

分项工程质量评定包含项目内容：1、保证项目是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。保证项目中包括的主要内容有：（1）重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。（2）构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。（3）工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试验记录。2、检验项目是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。主要内容有：（1）允许有一定的偏差项目，但又不宜纳人实测项目，因此在检验项目中用数据规定出“优良”和“合格”的标准。（2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分“合格”和“优良”。（3）采用不同影响部位区别对待的方法来划分“优良”和“合格”。（4）用程度来区分项目的“合格”与“优良”。3、实

2023-07-19

284人看过
法律综合知识
价格欺诈根据什么退货？

一、价格欺诈根据什么退货？价格欺诈根据《价格违法行为行政处罚规定》退货，手机店价格欺诈可以要求退货。《价格违法行为行政处罚规定》第七条：“经营者违反价格法第十四条的规定，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理吊销营业执照。”经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。二、价格欺诈的认定标准是什么？经营者有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：（一）标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实

2024-01-12

322人看过
法律综合知识
施工单位如何承包防水工程项目

一、施工单位如何承包防水工程项目防水防腐保温工程施工是属于建筑工程总承包下面的专业承包资质，施工总包单位只要有这方面的施工队，就可以自行施工。如果没有，可以把防水防腐保温施工项目分包给具有专业承包资质的施工企业。二、工程建设单位和施工单位的区别建设单位与施工单位的区别如下：1．两者的角色定位不同，建设单位是业主，出钱监督施工，相当于地主，施工单位承接工程，负责施工，相当于长期工作；2．两者的定义不同，建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权，建设单位又称业主单位或项目业主，是指建设项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体。施工单位由相关专业人员组成，具有相应资质，从事生产活动。建设单位自营工程的施工队伍、房屋维修队伍、国有建筑公司、安装公司、工程队伍、市政公司和集体施工企业可称为施工单位；3．两者职责不同，建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位对施工质量

2023-10-07

172人看过
反价格垄断
什么项目需要物价局定价

1、行政事业性收费，如果说行政事业性单位不按标准(标准是政府定价目录公布的)收费可以向物价部门举报。比如你需要民政部门出具婚姻证明，民政局说开证明可以，就是要给钱，然而这项服务在行政收费目录里没有，那么这是违法的，这归物价局(下设的价格检查机构)管。2、实行政府定价或指导价的收费，比如出租车收费，这是政府定价的，公立学校的学费、社保目录和基础目录里的药品价格、停车场收费等等是政府指导价的，如果商家超出标准收费，那么也归物价局(下设的价格检查机构)管。3、政府行政事业性收费、政府定价目录、政府指导价目录里的所有收费标准的确定，这是由物价局(下设的成本监审机构)经过审计确定的，这个是物价局每年最重的活儿。4、管理明码标价行为，比如商家卖38元的大虾，你只要顾客吃之前说清楚这道菜是38元每只虾，那么是合法的，但是如果吃之前没有明示价格(包括和价格相关的内容，比如38元是一只不是一盆)，那么就归物

2023-05-30

52人看过

法律综合知识
如何根据法律规定评估房屋拆迁赔偿价格

一、如何根据法律规定评估房屋拆迁赔偿价格房屋拆迁获得的是补偿。房屋拆迁补偿价应对土地在进行拆迁的实际区位确定的价值评估：1．可以根据实际评估时间点计算重置价值；2．可以参照类似的房地产市场价值；3．可以预估预期收益进行计算；4．可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。二、不同意拆迁房屋能强拆吗不同意拆房子能强拆，但强拆需要满足该房违背政策规定的前提条件，同时强拆程序必须合法。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。三、房屋拆迁的补偿方式有哪些1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对

2023-06-09

491人看过
业主
建设项目工程发承包价格的形成应当遵循的原则

政府宏观调控下的市场形成价格的原则；企业自主报价的原则;公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则;遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；编制、审核(鉴定)建设工程计价文件依法执业的原则;；全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目(包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程)，必须采用工程量清单计价方式；非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。当确定采用工程量清单计价时，则应执行“08计价规范”的所有规定;当确定采用定额计价时，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，“08计价规范”规定的工程价款调整、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文必须执行；工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的

2023-03-21

354人看过