再婚后如何选择继承房产-法师兄

再婚后如何选择继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 21:31:08 72 人看过

一、再婚后如何选择继承房产

在涉及二婚房屋的继承问题上，首要任务便是进行产权确认。

这也就是我们要确定这处房产是否为二婚夫妇在婚姻期间所共同拥有的资产。

若是房产是在婚姻关系存续期间购置的，而在此之前并未签订任何特别的书面协议加以明确的话，那么无论房产证上登记的所有权人为夫或妻中的哪一方，这处房产均被视为夫妇在婚姻期间的共有财产，夫妇双方各享有一半的所有权权益。

当其中一方去世之后，首先要看他／她是否留下了遗嘱来指定继承人。

若有遗嘱，便应按照遗嘱的内容来执行遗产的继承事宜；如若没有遗嘱，则应按照死者的第一顺位继承人，即死者的配偶、子女以及父母，以平等的比例进行继承分配。

如果这处房产是在婚前购置的，那么它将归属于购买者本人，其所有的法定继承人将根据相关法律法规来继承这部分财产。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、乙方婚前卖房付的首付婚后付的尾款那么婚后属于共同财产吗

1．若在婚前由一方全资购买且仅登记于其名下，此房便归此方；婚后售出的资金亦仅属此方所有，不计入配偶共有财产；

2．如有婚姻关系中，一方支付首付款项并只登记在单方名下，另一方参与还款，离婚时双方共同还款及房产增值部分可视为共同财产进行分配；

3．若在婚前，一方支付首付款项并登记在双方名下，婚后双方共同还款，离婚时该房产应被视为共同财产进行分配；

4．若在婚前，一方支付首付款项并登记在其父母名下，婚后由一方父母出资或由房产所有者以其婚前财产偿还贷款，离婚时该房产售出后不属于夫妻共同财产，无法进行分配。

《民法典》第一千一百二十七条

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