延期交房但能提前装修怎么办-法师兄

延期交房但能提前装修怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 20:08:56 363 人看过

针对开发商延期交付房屋的情况，解决之道如下：首先，我们可尝试向开发商发出书面催告函，敦促他们尽快履行交房义务；若开发商在收到催告函后的合理时期内仍然未能履行交房义务，那么我们便可依法申请解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿我们因此而遭受的经济损失。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的相关规定，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时，受害方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。此外，根据该法典第五百六十三条的规定，存在以下任一情形的，当事人均可依法解除合同：（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；（2）在合同履行期限届满前，当事人一方已明确表示或通过自身行为表明将不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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