限价房是否可进行买卖交易
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:52:11 176 人看过

限价房可以买卖,限价房本质上是商品房,可以上市交易。但由于是低价限价房,国家对限价房的销售也有以下限制:

1、购买限价房的家庭应当自交房之日起一年内入住;

2、限价房8年内不得上市转让;

3、购买限价房时,不得申请其他政策性经济适用房

需要注意的是,已经租赁廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补贴或优惠,并按照市场租金标准缴纳租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原租房,可以再次申请购买限价商品房。

天津限价房申请条件

有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。

家庭上年人均收入:

低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;

家庭住房面积:

家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;

以上就是关于天津限价房申请流程以及条件的介绍。无论你是天津本地还是外地过去天津的,如果你想在天津购买限价房,那么请你首先认真阅读一下上面的申请条件。只有当您符合上面申请限价房的条件的时候,您才能更好的按照申请流程来购买限价房。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 21:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 限价房是否可以购买可以买限价房吗
    一、限价房是否可以购买“限价商品房可以买卖吗”,是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。综上所述,如果想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。二、限价房买卖注意事项限价房买卖注意事项主要有以下几点:1、限制:5年内不得上市转让。2、需在交房之日起一年内入住。3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租
    2024-01-14
    50人看过
  • 房屋易主没有过户是否还可以进行买卖
    网友咨询:“去年年底我经朋友介绍从李某手中买了一套118平米的二手房,可是今年年初在办理房屋过户手续时却发现该房屋竟不是登记在李某名下;后经多方打听,我得知在此之前,李某通过协议转让的形式(李某有提供协议原件给我过目),从他舅舅林某手上得到了该房屋,而后李某才将房屋转卖给了我;但此前李某和林某并无办理房屋过户手续,不过还是按照约定移交了相关房屋资料原件。等于说现在这套房子就是仍然登记在林某名下,但房屋资料原件已经移交到了我的上一任屋主李某手上。请问这种情况下,我该怎么做”律师解答:现解答如下:首先,买卖房屋,实质是在转让不动产的所有权和使用权;根据《》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。也就是说,只有办理权属过户登记手续,才能发生权属转移的法律后果,否则,即使占有房屋等不动产,也不能取得房屋的所有权。其次,《民法
    2023-05-05
    128人看过
  • 买卖房屋限制:哪些情况不能进行房屋交易?
    买卖的房屋属于以出让方式取得土地使用权的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情况的不得转让不准买卖的房屋有哪些啊?根据城市房地产管理法第三十八条规定下列房地产不得转让:一:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;第二:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;第三:依法收回土地使用权的;第四:共有房地产未经其他共有人书面同意的;第五:权属有争议的;第六:未依法登记领取权属证书的;第七:法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法
    2023-07-07
    201人看过
  • 房屋买卖交易如何进行过户
    1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等房屋交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。协议离婚房子如何过户我国的民法典规定,离婚房产过户要先进行离婚房产析产的办理。离婚房产析产属于离婚房产过户免契税的一种证明。如果不是通过离婚分得的房产,那么在办理房产过户手续的时候就需要缴纳契税。办完房产析产手续后,过户方就可以到房产管理部门办房产过户手续。取证完毕后,过户手续就完成了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《城市房地产转让管理规定》第七条
    2023-07-06
    419人看过
  • 房产继承后多久可以进行买卖交易
    一、房产继承后多久可以进行买卖交易继承房产没有限售时间,取得房产证后随时可以交易。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。二、房产继承后买卖交易怎么过户房产继承后买卖交易过户的流程:携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据;填写申请书领取受理通知单,到交易中心领取房产证、确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产继承后买卖交易需要什么过户费1.登记费:100元/件;2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对
    2024-02-20
    167人看过
  • 公房是什么,公房卖卖是否有限制,可以进行买卖吗
    公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋,分配给所属职工承租居住;或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋,分配给城镇居民承租居住。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。城市公有房屋买卖的条件如下:1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准。2、公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。公房买卖需要什么材料1、在我国转让方提供的资料:首先是在我国的同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证);然后就是租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件;接着是转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效)。2、紧接着就是受理当
    2023-07-23
    405人看过
  • 能否在房屋抵押状态下进行买卖交易?
    在一般情形下,抵押房屋可以买卖。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房屋买卖合同能抵押吗一般情况下,房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后,如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人,或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实,导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。不管是先抵押后卖房,还是先卖房后抵押,开发商都构成欺诈,要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押
    2023-07-07
    453人看过
  • 遗嘱立了之后房产能否进行买卖交易
    一、遗嘱立了之后房产能否进行买卖交易房产已被写进遗嘱还能正常交易,该行为视为对遗嘱的撤销《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。二、遗嘱的正确订立方式都是什么遗嘱的正确订立方式都是如下:1.公证遗嘱。2.自书遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。3.代书遗嘱。代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱.4.录音遗嘱。录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。5.口头遗嘱。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。三、如何立遗嘱公证有效立遗嘱公证有效的情形如下:1.立嘱人本人或委托他人代写好遗嘱;2.立嘱人带上遗嘱书和本人的身份证件等材料到本人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出公证申请;3.提交公证所
    2023-12-30
    240人看过
  • 房地产调控与房屋交易限制:是否可以买卖?
    房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。房改房买卖的注意事项有哪些房改房交易应注意事项有:1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。3、了解房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及
    2023-07-14
    92人看过
  • 怎样进行二手房买卖交易过户
    二手房交易,首先双方要把合同的条款和违约条款写清楚,然后由双方签订房屋买卖合同,接着交易双方将申请材料准备好,然后共同到房产局填写相关的表格和存量合同,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面规定的日期去缴纳税金,按照规定缴纳完毕房产过户的税费后,便可拿到新的房产证。一、房子过户怎么办手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房子刚过户能马上再过户吗房产证刚刚过完户,是可
    2023-03-09
    324人看过
  • 股票如何进行买卖交易
    法律综合知识
    一、股票如何进行买卖交易股票买卖流程如下:开户、委托、竞价与成交、清算与交割、过户。具体流程解释如下:1.开户。用户在交易股票之前,需要到证券公司开户。只有开户以后,用户才能委托经纪人进行股票交易。2.委托。用户进行股票交易,要通过证券公司才能进行股票交易。委托证券公司的方式有很多种,正常情况下,用户都会到开户的证券营业部,然后通过电脑进行自助委托。3.竞价与成交。证券公司接受用户委托之后,就会按照用户的要求进行申报竞价,然后确定成交。4.清算与交割。用户在达成一笔股票交易之后,就需要进行价款的结算以及证券的交收。证券的结算包括清算与交割。二、什么是股票交易佣金股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项,股票交易手续费分三部分:印花税、过户费、证券监管费。券商交易佣金最高为成交金额的3‰,最低5元起,单笔交易佣金不满5元按5元收取。印花税由政府收取;过户费属于证券登记清算机构的收入;佣金属
    2023-04-30
    393人看过
  • 是否必须有书面合同才能进行房屋买卖交易
    房屋买卖应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖;另一方面。在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。虽然口头协议也是有效的,但是口头协议在实际履行中纠纷争议较多,且不能办理过户手续。房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同房屋买卖合同应当签订书面合同,写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    2023-07-08
    440人看过
  • 二手房买卖能否通过私下交易进行过户?
    二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障,不被法律承认。如果买了别人一套二手房,私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了,卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。二手房买卖过户流程1.买卖双方签订购房合同;2.买卖双方对对方的信息进行核查;3.买卖双方关于房产交易交税;4.登记办理产权转移过户手续。根据《民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合
    2023-07-16
    131人看过
  •  农村集体土地能否进行买卖交易?
    该段内容讲述了农村集体土地的性质和相关规定。农村集体土地所有权归国家,禁止买卖交易,但可以通过农村集体土地流转合法获得。农村房屋的买卖只能在内部进行,否则买卖行为违法。农村集体土地不得进行买卖交易。农村和城市郊区的土地,除明确属于国家所有外,都属于集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。1. 农村集体土地能否买卖?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村集体土地属于国家所有,不得买卖。农村土地承包经营期限为30年,发包方和承包方应当依法订立书面承包合同,约定双方的权利和义务。承
    2023-08-19
    408人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 是否有土地证的房子可以进行买卖交易?
      江西在线咨询 2024-11-12
      大家好,今天想和大家分享一些有关房地产交易的问题。 需要注意,如果没有土地使用权证书,但在持有房产证的情况下,房地产交易是可以实施的。 不过,这类房屋通常被视为违法建筑,不受法律保护。因此,在进行这样的购买行为时,需要格外小心。 首先,让我们来解释一下土地证是什么。土地证是土地所有者或使用人拥有土地所有权或使用权的有力法律依据。 没有土地证的房地产存在以下几个方面的风险: 1. 权益风险
    • 安置房是否限制买卖交易?
      香港在线咨询 2022-06-10
      安置房会限制买卖交易,如果有房产证就是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。
    • 诉讼时效期间内债权是否能进行买卖交易及交易价格
      黑龙江在线咨询 2024-11-21
      在法定诉讼时效到期之后,债权人具有权利依照法律法规将所拥有的债权进行合法转移。 为了保护债务人的权益和其他利益相关者的利益,这些转移行为需要得到受让人的明确同意,并且必须以书面形式向债务人告知相关事项。关于执行时效过期的债权是否可以进行转移,在满足特定条件的情况下,仍然可以进行法定的转让程序:首先,这些债权必须属于法律允许转让的范围;其次,如果债务人和债权人之间已经明确约定了禁止债权转移,则应遵
    • 限价房可以进行买卖吗?有哪些条件限制?
      陕西在线咨询 2023-04-01
      1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; 2、限制:限价房8年内不得上市转让; 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
    • 限价房能买卖吗限价房可以买卖吗
      黑龙江在线咨询 2021-11-15
      限价房买卖本质上是商品房,可以上市交易。但由于是低价限价房,国家对限价房的买卖也有相应的限制。1、购买限价房的家庭必须在交房之日起一年内入住。2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购买限价房的同时不得申请其他政策保障性住房。注:已租赁廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补贴或优惠,并按市场租金标准缴纳租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原租房,可以再次申请购买限价商品房。