限价房是否可进行买卖交易-法师兄

限价房是否可进行买卖交易

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:52:11 176 人看过

限价房可以买卖，限价房本质上是商品房，可以上市交易。但由于是低价限价房，国家对限价房的销售也有以下限制：

1、购买限价房的家庭应当自交房之日起一年内入住；

2、限价房8年内不得上市转让；

3、购买限价房时，不得申请其他政策性经济适用房。

需要注意的是，已经租赁廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并按照市场租金标准缴纳租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原租房，可以再次申请购买限价商品房。

天津限价房申请条件

有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。

家庭上年人均收入：

低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算，即单人户上年收入不超过4．5万元，2人户上年总收入不超过9万元；

家庭住房面积：

家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1．3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1．15计算；

以上就是关于天津限价房申请流程以及条件的介绍。无论你是天津本地还是外地过去天津的，如果你想在天津购买限价房，那么请你首先认真阅读一下上面的申请条件。只有当您符合上面申请限价房的条件的时候，您才能更好的按照申请流程来购买限价房。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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