限价房可以买卖,限价房本质上是商品房,可以上市交易。但由于是低价限价房,国家对限价房的销售也有以下限制:
1、购买限价房的家庭应当自交房之日起一年内入住;
2、限价房8年内不得上市转让;
3、购买限价房时,不得申请其他政策性经济适用房。
需要注意的是,已经租赁廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补贴或优惠,并按照市场租金标准缴纳租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原租房,可以再次申请购买限价商品房。
天津限价房申请条件
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入:
低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;
家庭住房面积:
家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;
以上就是关于天津限价房申请流程以及条件的介绍。无论你是天津本地还是外地过去天津的,如果你想在天津购买限价房,那么请你首先认真阅读一下上面的申请条件。只有当您符合上面申请限价房的条件的时候,您才能更好的按照申请流程来购买限价房。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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