施工项目部责任承包协议
来源:互联网 时间: 2023-06-09 08:21:09 362 人看过

发包方:________建筑安装工程公司

承包方:____________1#施工项目部

包保方:____________(集团)公司

为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议:

一、承(发)包范围、内容及各项指标:

(一)、基本概况

1、工程概况:本工程位于________,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼;

2、承(发)包内容:①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墙贴蘑菇石;

(二)、技术、经济指标:

1、质量指标:一次性验收合格率100%;

2、安全指标:重伤以上事故为0,(按国家有关政策、规定执行);

3、成本费用指标:1)按工程预值97%控制成本;2)工程用料按综合预算量的97%控制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

4、现场管理:达到文明施工要求;

5、工程进度:有效工期26个月

1)、2005年10月底前打桩完,2005年年底筏板基础完;

2)、2006年年底主体验收完;

3)、2007年6月底前内、外装修及安装工程完工,2007年8月底前具备交钥匙条件

4)、整个小区在2008年5月底前全部交付使用;

二、承(发)包方式及条件:

(一)、承包方式:

1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上采取清包工的方式;

2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;

3、在责任范围内,以工资费用包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资;

(二)、承包条件:

1、配备必要的施工管理人员,共十七人,具体配备:

主承包人(兼项目经理)1人

总工长或技术负责人1人

钢筋工长(兼安全员)1人

木工工长(兼安全员)1人

管道安装工长1人

电气安装工长1人

混凝土工长1人

技术员(兼资料员)1人

技术员(兼预算员)1人

质检员1人

库管员1人

材料核算员1人

门卫2人

巡夜工2人

厨房1人

以上人员按标准计发工资,每月共________元,工程到交付使用共______万元,由项目包干使用;

2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容,可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效,可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助,工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司,另行安排;

3、包工队工程费按进度付至60%~70%,其余办理竣工验收结算后付款;

4、业务招待费_____万元,包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;

5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。

三、风险抵押、奖惩条件:

(一)、风险抵押:

1、协议生效时,承包方交纳风险金抵押_____万元;

2、承包期满或项目告竣后,按协议条款考核,余额退回。

(二)、奖励条件:

1、完成承包指标,按阶段结算浮动工资;

2、除个人浮动工资外,其余提成或奖励可自主分配,但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%,其余部分造表分配,报公司财务。

3、工程材料节约奖励:按预算量的97%控制,节约部分按20%提成,主体工程完工,结算主体工程材料的节约部分,工程具备交工条件,结算装修、安装工程的材料节约部分;

4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,节约部分按30%提成;

5、安全指标达标,项目交工后奖励______万元;

6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地,项目交工后奖励______万元;

7、如业务招待费在规定范围内,节约按40%提成;

8、如2007年8月底前具备交钥匙条件和2008年5月底前全部交付使用,提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)。

(三)、惩罚条件:

1、承包方按阶段完不成指标,浮动工资不预计算,并否决对应的单项奖,累计完成总进度指标补发浮动工资;

2、承包方2005年底完不到进度的80%自动离职,并以差额的百分比从_____万元抵押金中减亏;

3、如发生重大人身、设备事故,所发生的费用,除包工队应承担的部分外,承、发包方按4:6分摊;

4、工程材料浪费:按预算量的97%控制,超耗部分按10%罚款;

5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,超耗部分按15%罚款;

6、如2007年8月底前未具备交钥匙条件和2008年5月底前不能全部交付使用,推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)。

四、双方责任:

(一)、发包方责任:

1、负责协调材料供应部门按计划,保质、保量将材料供应到指定现场;

2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;

3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;

4、负责配合承包方开展对外的协调工作;

5、负责对项目技术工作进行指导,并对施工技术进行把关;

6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件,以确保项目施工管理中,政令畅通;

7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。

(二)、承包方责任:

1、负责编制施工组织方案,经发包方审定后组织实施;

2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;

3、负责对包工队进行管理,及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;

4、负责整个项目的施工组织,确保项目保质、安全、按期交工;

5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;

6、负责对项目全部管理人员的组织管理;

7、负责对项目全部员工进行安全交底,安全教育和宣传,严格执行安全技术标准;

8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;

9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。

八、其它:

1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作,要想办法降低施工成本;

2、公司有关部门要积极支持工作;

3、承包人要认真协调外部关系,接待好外来检查人员。

发包方:___________承包方:___________包保方:____________

联系方式:_________联系方式:_________联系方式:__________

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 06:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多经理相关文章
  • 项目部可以承担法律责任吗
    项目部可以承担法律责任。项目部工作职责包括:1、接受建设单位和监理单位对本工程施工进度、质量、环境保护、职业健康安全、文明施工等工作的监督检查和指导,按时、如实向监理单位汇报工程的各方面情况;2、负责组织指挥本工程施工,在技术、进度、安全、质量、文明施工及清障等方面均达到招标书的要求;3、项目部统一调配现场的施工技术力量,包括人员、材料机械设备及工具,确保本工程各项技术经济指标在竣工日期前圆满完成。一、建筑工程竣工验收的基本条件是什么?建筑工程竣工验收的基本条件有:(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(3)对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质
    2023-03-20
    67人看过
  • 施工项目中实际施工人员的责任
    在建设项目中,实际建造师的具体职责是什么。虽然实际建造人以自己的名义签订买卖合同,但对方有理由认为实际建造人的行为代表施工单位的,可以认定实际建造人的行为构成表见代理人。2。施工单位知道实际施工单位以施工单位名义进行施工。对于买卖合同的相对人来说,并不是签订合同核实工商行政管理部门签字真实性的必要环节。有理由认为,实际建造人有建设单位的授权,实际建造人以“项目部”名义签订合同的行为构成表见代理,其构成的法律后果应由建设单位承担。3。实际建造人受建设单位委托,以建设单位名义签订销售合同。实际建造人不是本案合同当事人,法院不应当将实际建造人作为本案当事人。4。如果施工代表的身份能在销售合同所附的施工合同中得到证明,则意味着卖方已经对施工代表的身份和权限给予了足够的重视,并有权要求建设单位承担清偿责任。5。实际施工单位使用“项目部”公章,以施工单位项目部名义进行施工等民事行为,但施工单位作为承包
    2023-05-02
    473人看过
  • 工程施工项目管理目标责任书范文
    为了全面履行公司与业主方签订的工程施工项目合同,经公司研究,成立工程项目经理部,聘任为项目经理部经理,公司总经理与项目经理部经理签订如下工程施工项目管理目标责任书:第一部分管理目标一、经济指标1、营业收入:万元;2、实现利润:万元,利润率为%;3、上交管理费用:万元,上交管理费率为%。二、运行管理目标1、工期达到业主的工期要求。2、质量(1)单位工程验收一次合格率达到100%;(2)本工程质量达到省(部)优工程目标;3、贯标认证工作(1)贯标外审无严重不合格项;(2)职业健康监护率100%,年新增职业病例≤0.15%;(3)对环境污染控制率达到100%;噪声、污水、大气污染物排放达标率达到100%;固体废物对环境污染的防治率达到100%;对井巷施工粉尘浓度检测合格率80%以上;4、安全管理:(1)无工亡事故;(2)杜绝重大交通、设备、火灾、触电、爆炸和中毒事故;(3)亿元施工产值重伤率≤1
    2023-05-30
    139人看过
  • 项目外包责任承担有何规定
    一、项目外包责任承担有何规定1、施工准备责任施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计(或施工方案),做好各项施工准备工作。2、物资准备责任按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。3、及时告知责任及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。4、工程质量责任由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。5、工程保管责任已完工的房屋、构筑物和安装的设备,承包方在交工前应负责保管,并清理好场地。6、工程交付责任承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。7、竣工验收责任承
    2023-06-04
    305人看过
  • 装饰工程项目施工管理责任合同
    为保证工程顺利实施,保障项目业主的合法权益,根据国家有关法律、法规规定,结合装饰有限公司(以下简称甲方)企业管理制度的规定,甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人(以下简称乙方),乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同,保证严格遵守并执行所有内容,承担各项责任。一、进场前,乙方应对施工图纸及预算书进行审核,弄清所有施工环节点,做好现场技术交底记录,编制施工组织计划和工程进度表。若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时,应事先报告给项目部,重新确定设计方案后再进行施工。如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法,所造成的一切损失由乙方承担。二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况,检验合格后,由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工序存在质量问题,必须等待上道
    2023-06-09
    393人看过
  • 项目部能否签施工合同
    一、项目部能否签施工合同项目部可以签订合同,但是需要有企业的授权或者企业的事后追认,否则该合同签订行为无效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、违法分包合同无效违法分包,再分包合同无效,关于违法分包的认定如何来认定呢?认定的标准是建设工程质量管理条例第78条规定的违法分包是指下列情形:(一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的,属于违法分包;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,总承包单位将其承包的部分建设工程交由其其他单位考完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单
    2023-05-06
    259人看过
  • 承包商施工项目合同风险防范
    建设工程施工合同是建设工程的主合同,是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。在市场经济条件下,合同当事人的权利义务主要由合同决定。建筑市场实行先定价后交易的期货交易,其远期交割特性决定了建筑业的高风险。同时,建设项目具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、建设生产流动性强、受自然和社会环境因素影响大等特点。目前建筑市场处于买方市场,承包商处于不利地位,承担了太多的风险,严重制约了建筑企业的发展。因此,如何有效地防范和控制施工合同风险是每个施工企业面临的问题。合同风险的客观存在是由合同的特殊性、合同的长期履行、合同履行的多样性和复杂性以及建设项目的特点所决定的。合同的客观风险是法律法规、合同条件和国际惯例所规定的,其风险责任是双方无法回避的。例如,如果FIDIC条款规定工程变更在合同金额的15%以内,承包商将不会得到补偿。索赔事件发生后28天内,承包人应提出索赔意向通知书,索
    2023-05-07
    392人看过
  • 建筑工程施工项目承包合同书范本
    建筑工程施工项目承包合同书甲方:负责人:乙方:负责人:经甲、乙双方充分协商,甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工,现就承包内容及办法协商达成以下条款,望共同遵守。(一)工程概况1、工程名称:2、工程地点3、工程内容:综合大楼1栋,建筑面积约㎡(二)承包范围1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程,建筑面积约㎡,具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2、装饰标准约:室外外墙装饰为墙面瓷砖,线子为真石漆,室内墙面天棚为现浇板面,地面为现浇板面。3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙,如需做按《99建筑工程定额》计算。4、水电工程为:现浇板设置暗管底盒,梯间预留穿线管道,户外排水及给水按图纸施工,户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。(三)承包方式按平方米造价包工
    2023-04-13
    297人看过
  • 承包商在施工项目中的损失索赔
    承包商施工索赔的情形有:1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。2、工期延长和延误索赔。3、加速施工的索赔。4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5、业主不正当地终止工程而引起索赔。6、业主风险和特殊风险引起索赔。7、物价上涨引起索赔。8、拖欠支付工程款引起索赔。9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。施工索赔需要收集的证据有哪些索赔事件确立的前提条件是必须有正当的索赔理由,正当的索赔理由的说明须有有效证据。索赔证据的种类:(1)本工程合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书及附件;(4)本合同专用条款;(5)本合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)工程量清单;(9)工程报价单或预算书。《中华人民共和国民法典》第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔
    2023-07-20
    453人看过
  • 公司设立项目部对外如何承担责任
    公司以其全部财产承担民事责任,所以公司设立项目部的,对外由公司承担责任,不是由项目部承担责任。《中华人民共和国公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。一、公司债务承担的方式有哪些公司债务的偿还比起民间借贷来说,方式更多种多样,具体有以下几种:(一)货币偿还可以说这是最常用、最典型的债务清偿方式,按照债务的种类、金额以货币直接清偿。可以通过银行转账的方式还债,也可以给付现金。(二)以应收账款抵消债务公司账款是指该账户核算企业因销售商品、材料、提供劳务等,应向购货单位收取的款项,以及代垫运杂费和承兑到期而未能收到款的商业承兑汇票。公司的钱都是流通的,留在公司的钱或许不一定足够偿还,但是在外流通尚未收回的货款
    2023-03-02
    198人看过
  • 施工劳务资质可以承包什么项目
    一、施工劳务资质可以承包什么项目建筑工程的劳务作业,一直都是要求有相关资质的企业承包的,没有资质的企业是不能参与劳务作业的。2015年之前,施工劳务资质分为13项,每项都可能有数个等级,获得资质的建筑劳务公司都有专属的承包范围。而在2015年的资质新标准发布后,施工劳务资质统一为一个标准,不再分等级和类别,并规定获得资质的企业能够给参与所有的劳务作业。所以,劳务公司申请的资质不再有等级之分,只要获得资质就能承接工程。二、劳务资质申请条件(1)企业资产企业净资产在200万以上。(2)中级工中级工人数不少于50人。(3)现场管理人员施工现场管理5人,施工员、安全员、劳务员等配置齐全。(4)工程业绩考察技术负责人的工程业绩。(5)技术负责人技术负责人要求工程序列中级职称或高级工。(6)经营场所申请施工劳务资质的企业,明确要求有办公经营场所。三、施工劳务资质标准企业资产:(1)净资产200万元以上
    2023-06-15
    66人看过
  • 建设工程项目总承包方项目管理的任务包括哪些
    (一)安全管理;(二)投资控制和总承包方的成本控制;(三)进度控制;(四)质量控制;(五)合同管理;(六)信息管理;(七)与建设工程项目总承包方有关的组织和协调。一、什么是股权结构谈到股权,大家可能有一定的理解。股权,指的是民事主体因对企业的投资行为而获得股东身份,基于股东身份而享有的对企业的各种权利。股权的表现形式为投票权、表决权、选举权和被选举权、分红权等等。股权结构是指公司的总股本中不同性质的股份所占的比例及其相互关系。一是体现在股东之间的持股比例和数量上的不同,股东的持股比例直接影响到投票权的大小,因股东之间投票权大小的不同而对公司的控制权产生各种不同的影响,按照《公司法》的规定,公司的控制权表现在股权比例上,如持股比例达到51%就会形成对公司的相对控制、达到67%会对公司形成绝对控制,这是公司的控制权在股权结构上的体现方式之一。二是体现在现金、知识产权、其他资产等形式的持股比例。
    2023-02-12
    113人看过
  • 项目经理对项目损失承担责任吗
    这个要看项目经理与施工单位签订的经济责任承包合同的约定。如果合同约定是项目经理承担全部经济责任,施工单位仅提供资质的话,项目经理要自负盈亏。如果项目由公司承建,项目经理负管理责任的话,项目经理按合同约定计提或者扣除奖金。如果项目经理不负责具体管理工作,或者在合同约定中不承担经济责任的话,项目经理按月拿工资,项目亏损与项目经理无关工地死人项目经理要坐牢吗工地死人项目经理要不要坐牢具体如下:1、工地上有工人去世,会根据工人死亡的原因来分析,如果是工人自己酗酒、打架等原因发生的意外事故,项目经理及工程建筑单位都不承担任何法律责任;2、在工地上如果是工伤造成一名工人死亡情况,项目经理是第一责任人,有可能构成重大责任事故罪。构成此罪的,对项目经理及其他的直接责任人,会判处三年以下有期徒刑或拘役,如果事故发生后还企图瞒报的,可判处三年以上到七年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十四
    2023-07-21
    251人看过
  •  施工项目实际承担单位与挂靠单位责任划分
    在挂靠关系中,被挂靠人通常承担着比挂靠人更大的责任。虽然挂靠施工在表面看起来只有三方当事人,但在具体的个案中,这三方之间的关系应该依法理顺,并确定各自的利益和权利。责任有约定从约定,没有约定就按照谁过错谁担责的原则。在挂靠关系中,被挂靠人通常承担着比挂靠人更大的责任。虽然挂靠施工在表面看起来只有三方当事人,但在具体的个案中,这三方之间的关系应该依法理顺,并确定各自的利益和权利。就是他们之间的责任有约定从约定,没有约定就按照谁过错谁担责的原则。 建 筑 工 程 责 任 划 分 : 被 挂 靠 人根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,
    2023-10-03
    114人看过
换一批
#公司组织结构
北京
律师推荐
    展开
    #经理
    词条

    经理是指在公司中负责管理日常事务的负责人,通常负责制定和实施公司战略、监督业务运营、管理团队、协调内外关系等。 经理需要具备一定的领导能力、管理技能和业务知识,以带领团队实现公司的目标。 经理在公司的治理结构中扮演着重要的角色,需要遵守公司... 更多>

    #经理
    相关咨询
    • 个人与项目部签定内部承包协议有效不
      香港在线咨询 2022-11-02
      如果签订的协议需要相关资质,合同无效,但是工程竣工验收的情况下,合同无效不影响工程款的结算。
    • 施工项目什么分部包括
      新疆在线咨询 2023-07-01
      工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作,包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括:发布招标公告或投标邀请书,招标人组织资格预审,招标人发售招标文件,组织现场踏勘,召开标前会议。定标签约阶
    • 施工项目内部承包合同都什么注意事项?
      北京在线咨询 2022-07-25
      签订施工项目内部承包何同师,还应注意,内部承包的性质具有双重性,对外,内部承包人系代表施工企业履行职务行为,其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内,由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担,故施工企业在对外承担责任后,可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。
    • 施工队违法分包项目应承担哪些法律责任
      吉林省在线咨询 2022-09-04
      工程违法分包属于严重的违法行为,其法律后果如下: 1、行政责任: (1)施工单位将承包的工程违法分包的,责令改正,没收违法所得,处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。 (2)对于接受违法分包的施工单位,处1万元以上3万元以下的罚款。 2、民事法律后果:(1)根据《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》,违法分包的,分包
    • 建筑施工单位项目部施工人员超龄发生工伤项目部负什么责任怎么赔偿
      北京在线咨询 2022-10-09
      单位应承担退休返聘员工受伤后的赔偿。单位对雇员在从事雇佣活动中所遭受的人身损害有法定的赔偿义务,不能够通过协议来免除法定责任。退休返聘人员虽然跟单位之间不构成劳动关系,但符合民法中关于劳务关系的特征。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人