手写的保证书一般情况下有法律效力。手写的保证书即书面协议在不违反法律规定的情况下，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是手写还是打印的。如果合同约定了生效的条件、时间，按照约定。

装修保证书范文

＜p＞装修保证书范文一＜／p＞

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＜p＞发包人（全称）：＜／p＞

＜p＞承包人（全称）：＜／p＞

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＜p＞发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（工程全称）签定工程质量保修书。＜／p＞

＜p＞一、工程质量保修范围和内容＜／p＞

＜p＞承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。＜／p＞

＜p＞质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞二、质量保修期＜／p＞

＜p＞双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：＜／p＞

＜p＞1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；＜／p＞

＜p＞2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；＜／p＞

＜p＞3、装修工程为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；＜／p＞

＜p＞4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；＜／p＞

＜p＞5、供热与供冷系统为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个采暖期、供冷期；＜／p＞

＜p＞6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年；＜／p＞

＜p＞7、其他项目保修期限约定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。＜／p＞

＜p＞三、质量保修责任＜／p＞

＜p＞1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。＜／p＞

＜p＞2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。＜／p＞

＜p＞3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。＜／p＞

＜p＞四、保修费用＜／p＞

＜p＞保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。＜／p＞

＜p＞五、其他＜／p＞

＜p＞双方约定的其他工程质量保修事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。＜／p＞

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＜p＞发包人（公章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承包人（公章）：＜／p＞

＜p＞法定代表人（签）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签）：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

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＜p＞装修保证书范文二＜／p＞

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＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住宅小区管理处：＜／p＞

＜p＞本人系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住宅小区＿＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿室的业主，现拟对该房屋进行装饰装修，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（施工单位）负责具体施工。为维护本小区的生活秩序和全体业主的公共利益，本人保证在装饰装修过程中严格遵守下列各项规定：＜／p＞

＜p＞1、服从物业公司管理，接受物业公司指导，检查和监督，规范装修，文明施工。＜／p＞

＜p＞2、委托有资质的装修单位和个人实施房屋装修。施工前，向物业公司送交相关备案资料，申报办理齐全装修《开工许可证》，施工人员《出入证》，并按要求张贴和佩戴。否则，不准施工和出入小区。＜／p＞

＜p＞3、开工前，备好合格的灭火器并摆放在显眼位置，按要求制定现场安全负责人，确保施工安全。＜／p＞

＜p＞4、安装好带回水弯头的临时抽水马桶，并将其他下水口封闭，确保下水通畅。如违反此项规定造成自家或本单元排水系统堵塞者，所产生的一切后果及损失自行承担。＜／p＞

＜p＞5、不在节假日及平时＿＿＿＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿至次日＿＿＿＿＿＿＿＿之间从事钻，敲，刨，锤等产生噪声的装饰装修活动。＜／p＞

＜p＞6、严格按《装修申请审批表》批准的项目施工，如临时改变或增加装修项目，必须在物业公司补办手续。不补办手续擅自变更的装修项目，即视为违章装修项目，除立即停工整改外，要承担由此造成的一切损失。＜／p＞

＜p＞7、不得拆除室内承重墙，不得在房屋地面铺贴超重石材和在室内增砌实体墙。一旦违反，按违章装修限期整改。＜／p＞

＜p＞8、各下水系统经试验合格，卫生间经闭水实验无渗漏者，装修后出现的下水堵塞，楼下渗漏等问题及造成的损失自行负责。＜／p＞

＜p＞9、供排水系统，地暖系统经打压试验无渗漏者，装修后出现的下水堵塞，楼下渗漏等问题及造成的损失自行负责。＜／p＞

＜p＞10、不改动供暖，供气管线及配套设施。如确需延长或移动部分管线者，必须由业主向相关厂家申请，获得批准后由厂家派专业人员实施改造，并向物业出具厂家同意改造的有效期证明文件。否则，一律不得改动，擅自改动者，造成的一切后果自行承担。＜／p＞

＜p＞11、不改动室内配电箱；不改动给，排水主管道；不改动地漏和下水口位置；不改动排烟道，排气道；不改动排烟口，排气口位置。一旦出现擅自改动者，必须限期整改，并承担由此造成的一切损失。＜／p＞

＜p＞12、对供气，供水系统不做封包处理，个别部位实行封包者必须在带有阀门，计量表，接头，检查口的部位预留足够的检修口。未留检修口或预留的检修口太小，检修时破坏封包造成的损失自行承担。＜／p＞

＜p＞13、装修砂子在园区外装袋运入，装修水泥二次包装后运入，装修垃圾装袋后随清运至指定位置，不得在楼前，单元门口，楼道里堆放装修材料和装修垃圾，更不得在楼道从事制作。＜／p＞

＜p＞14、施工人员不得在室内用电取暖煮饭；不得在室内进行明火作业；不得释放有害，有毒气（液）体。＜／p＞

＜p＞15、不允许在装修房间留宿施工人员，如确需留宿者必须在物业公司备案登记并有业主签订《装修工人留宿保证书》。＜／p＞

＜p＞16、改造铺设电源线路，安装灯具电器，必须有专业电工操作，以免短路或对主供电线路造成破坏。＜／p＞

＜p＞17、窗户外不得安装防盗网，楼顶上不得安装太阳能热水器。＜／p＞

＜p＞18、不在地面凿洞钉钉子，吊顶，安装灯具钻孔时，孔深不得超过＿＿＿＿＿＿＿＿cm。＜／p＞

＜p＞19、空调架上除安放空调外不堆放其他杂物，按装空调时向物业报告，由专人指定位置，以确保楼宇美观和行人安全。＜／p＞

＜p＞20、《开工许可证》，施工人员《出入证》完工后如数交回。交不回者，每个《开工许可证》暂押＿＿＿＿＿＿＿＿元，每个《出入证》暂押＿＿＿＿＿＿＿＿元，直至交回后补退，以免无关人员二次使用对业主和小区安全带来隐患。＜／p＞

＜p＞21、施工人员运出工具，设备和剩余材料时，须由业主通知物业开具《放行条》，否则，不得运出。＜／p＞

＜p＞22、按物业公司规定交纳装修保证金（业主交纳）和施工保证金（装修单位交纳），装修过程中产生的违章责任在施工保证金中扣除；装修期间无违章责任者，在装修房屋验收合格三个月后经业主同意退还，以帮助业主监管装修期间对隐蔽设施（地暖，给排水系统，配电系统）的保护状况。＜／p＞

＜p＞本人已认真阅读了上述各项规定，同意积极配合物业公司的管理，一旦出现违章装修愿承担相应的责任。＜／p＞

＜p＞特此保证！＜／p＞

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＜p＞业主（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞施工负责人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。