政府可以征用农户的宅基地吗-法师兄

政府可以征用农户的宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 22:20:26 266 人看过

律师解答：

可以。

1、可以。房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

5、房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

一户一宅
一户一宅基地政策女儿可以有宅基地吗

一、一户一宅基地政策女儿可以有宅基地吗根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。女儿申请宅基地使用权的首要前提是具备本集体经济组织内部成员的身份。如果女儿具备本集体经济组织内部成员的身份，通常情况下，女儿可以基于以下三种原因申请宅基地使用权：（一）因的结婚等原因需要分户，缺少宅基地的;（二）为本集体经济组织成员，没有宅基地的;（三）因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。二、农村宅基地建房申请手续如何办理?（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审（四）公布期满无异议后，将符合一户一基

2023-03-25

496人看过
宅基地买卖
政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径

一、政府规划的宅基地建房可以买卖吗政府规划的宅基地建房的，房屋只能由同村村民之间交易，出售房屋后不能再申请使用宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的

2023-06-15

414人看过
宅基地换房
宅基地换房仍是政府利用权力征地

目前不少地方已在进行形形色色的土地制度创新试验。比如一些地方实施宅基地换房项目，其基本操作流程是:农民按照规定的置换标准，以其宅基地换取小城镇内一套住宅，迁入小城镇居住。原村庄建设用地进行复耕，节约下来的土地整合后再招、拍、挂出售，所得土地收益用于弥补小城镇建设资金缺口。不妨仔细看看，在这样的土地制度创新中，农民和地方政府的收益-成本是如何配置的。首先看农民方面，在置换过程中，农民将失去其宅基地。按照现行法规，农民获得宅基地使用权后，可以无限期使用，按照惯例法可以继承。农民可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物，可以在房前屋后种植树木。农民也可以转让这些建筑物和附着物。置换之后，农民将失去这一切。他们居住到城镇后，几乎将无法从事农业经营。农民得到的是在小城镇居住小区内与自己原有住房面积相等的楼房以及一笔补偿金。农民确实拥有房屋的产权及相对应面积的土地的建设使用权。但这种权利与宅

2023-06-10

255人看过
农村宅基地
政府征收宅基地标准补偿

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。一、国家收回农村宅基地征地补偿规定农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安

2023-03-21

154人看过

农村宅基地
最新！政府明确农村宅基地征收标准及宅基地有何规定

按照现行的土地管理法第四十七条的规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。农村宅基地未确权遇到征收如何认定对宅基地进行征收时，如果宅基地使用权存在争议的，可以由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理，也可以向法院起诉解决，等宅基地确权后，再进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政

2023-07-03

170人看过
农村宅基地
农村宅基地征收政府赔偿标准是多少

关于“农村宅基地征收政府赔偿标准是多少”的相关解答如下：以下就是农村宅基地赔偿标准的相关回答。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附

2023-02-22

203人看过
拆迁人
拆迁农户的宅基地政策

这段内容讲述了在被拆迁的情况下,村民或村小组可以选择获得货币补偿或者调换产权房屋。具体计算方法根据拆迁房屋的建筑面积以及被拆除房屋建安重置单价、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴来确定。对于征地的村或村民小组,如果建制不撤销且具备易地建房条件,可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。若您所属的村或村民小组的建制被撤销,且您所居住的房屋无法进行易地搬迁,您可以选择获得货币补偿,或者选择将相应价值的产权房屋进行调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补

2023-09-05

140人看过
建设用地
农村修路可以申请政府征地吗？

乡（镇）村公共设施和公益事业建设占用集体土地不需要征收，无需将集体土地征收为国有土地，所以不用申请政府征地。土地使用权证申请流程有：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、登记发证的程序办理。集体土地征收基本流程有：1、征地补偿、安置方案的公告；2、征地补偿、安置方案公告的实施；3、征地补偿、安置方案的意见；4、征地补偿、安置方案的确定；5、征地补偿、安置方案的审批要求；6、征地补偿、安置费用的管理。农村修路政策1、国家以及地方政府对农村公路特别是村村通公路并不是全额支付修路资金，而是根据需要进行一定比例的补贴。为了鼓励农民自行修建村内道路，国家出台了“一事一议财政奖补”政策，主要内容是，如果村里农民决定自行修路，国家会给该村一定的帮助，一般投入修路成本的50％左右。也就是说，当地农民是修路的主体，国家是帮忙的。2、目前的形式是，如果某村要修路，已经经过村民民主议事程序，并经过县

2023-08-14

181人看过

农村宅基地
农村老宅基地政府收回补偿

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。一、政府收回宅基地补偿标准一、国家收回农村宅基地征地补偿规定农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十七条规定征用土地

2023-06-24

381人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权的特征是什么，法院可以分割宅基地使用权吗？

一、农村宅基地使用权的特征是什么宅基地使用权是指农民集体成员对于农民集体所有的土地以建设自用住宅为目的而享有的占有、使用的排他性权利。特征如下：1．宅基地使用权的所属主体特定，仅限于本集体经济组织内部的成员享有使用权。2．宅基地使用权的客体是本集体所有的非农业用地。3．宅基地使用权的内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。4．宅基地使用权须经合法手续取得。农村居民取得宅基地使用权，必须有完备合法的手续。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。5．宅基地使用权是没有期限的，是可以进行继承的。6．宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。宅基地使用权是指农民集体成员对于农民集体所有的土地以建设自用住宅为目的而享有的占有、使用的排他性权利。二、法院可以分割宅基地使用权吗法院可以分割宅基地使用权，可判令其中部分房屋的归属。农村宅基地房屋与商品房在分割方

2023-06-30

469人看过
法律综合知识
农村土地被政府征用可以索要赔偿吗

一、农村土地被政府征用可以索要赔偿吗在探讨农村土地被政府征用是否可以索要赔偿时，我们首先要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的明确规定，征收土地必须按照被征收土地的原用途给予补偿。具体的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的计算方式和标准，法律中都有详细的规定。1．征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2．安置补助费则按照需要安置的农业人口数来计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、征用耕地的补助费用征用耕地的补助费用主要包括土地补偿费和安置补助费。1．土地补偿费的计算方式为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，这体现了对农民土地权益的充分尊重和保护。2．安置补助费则是按照需要安置的农业

2024-07-25

336人看过
农村宅基地
政府对农村宅基地如何补偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏

2023-03-15

145人看过

房产证
政府征宅基地怎么补偿标准

一、政府征宅基地怎么补偿标准农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。1、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予

2023-05-31

466人看过
继承人
宅基地证找政府办要用钱吗

一、宅基地证找政府办要用钱吗不要钱。1、根据土地管理法，农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有，由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。2、首先必须是本村村民，如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次应该是结婚无住房，宅基地是按户来提供。在结婚时可以申请宅基地。办理宅基地证费用是没有的，除非地方有规定收取点什么手续费之类。3、针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。二、农村宅基地怎么办理过户农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条

2023-03-21

164人看过