一、房产赠与给未成年子女如何征税
房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
二、赠与未成年子女房产的能否收回
将房屋赠与给未成年孩子,并非绝对不能撤回赠与的,在满足一定条件时,依然可以撤回赠与,收回赠与房屋。
1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前,是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的,赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不可以撤回;赠与人不交付房屋的,受赠人可以至法院诉讼要求交付。
2、若房屋赠与合同进行了公证,但未过户的,在赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即赠与人无需再赠与房屋,实质撤回赠与。
3、如果房屋已经过户,若受赠人存在以下情形的,赠与人可以撤回赠与。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房屋赠与给未成年子女能撤销赠与吗北京在线咨询 2022-06-09房屋赠与给未成年孩子一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记,赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的,赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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未成年房产能赠与子女吗河北在线咨询 2022-06-01可以把房子过户到孩子的名下。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式: 一、赠与过户。 二、出让过户。 三、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。
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房屋赠与给未成年子女可以撤回赠与吗安徽在线咨询 2022-05-13房屋赠与给未成年子女一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记,赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的,赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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房屋赠与给未成年子女能够撤回赠与吗西藏在线咨询 2023-01-28房屋赠与给未成年子女一般能够撤回赠与。但房屋已办理转移登记,赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的,赠与人能够撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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未成年人如何赠与房产?江西在线咨询 2022-10-17一、未成年人不能将房产赠与它人,《民法通则》第十八条第一款规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”二、未成年人可以接受房产赠与,父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理: (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书