公有住房可否世世代代继承？-法师兄

公有住房可否世世代代继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 16:30:11 193 人看过

公产房没有明确的产权人，仅有租赁权，不具备转让权。公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

公产房没有明确的产权人，业主仅有租赁权，不具备转让权。因此，公产房并不能随意出售给任何愿意购买的人，也无法进行婚前公证。因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

承租人死后，公房如何处理？

根据我国《房屋租赁法》的规定，承租人死后，公房可以由其遗产继承人或者法定代理人继续承租。如果公房属于集体所有，则遗产继承人或法定代理人应当遵守相关规定，办理房屋租赁登记手续，并接受相关部门的管理。

同时，《房屋租赁法》第二十八条规定，租赁合同应当采用书面形式。租赁合同应当明确约定租赁双方的权利和义务，以及租赁物的用途、租赁期限、租金数额、租赁用途、房屋维修等事项。

在承租人死后，如果公房由其遗产继承人或者法定代理人继续承租，应当依据租赁合同的约定办理房屋租赁登记手续，并按照合同约定支付租金。同时，继承人或代理人应当及时向相关部门报告，以便进行管理。

公房作为国家和集体所有的房屋，其处理应当遵循相关法律法规的规定。在此过程中，继承人或代理人应当尊重法律法规，维护社会公共利益，确保房屋租赁关系的合法性和规范性。

公产房承租人死后,其租赁权可以依法由同住人或其他亲属继续承租,但需要遵守相关规定并办理房屋租赁登记手续。同时,继承人或代理人应及时向相关部门报告,以便进行管理。公房作为国家和集体所有的房屋,其处理应当遵循相关法律法规的规定,在此过程中,继承人或代理人应当尊重法律法规,维护社会公共利益,确保房屋租赁关系的合法性和规范性。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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