沈阳公积金交多久可以贷款买房-法师兄

沈阳公积金交多久可以贷款买房

来源：互联网时间： 2023-03-23 11:51:13 441 人看过

一、沈阳公积金交多久可以贷款买房

沈阳公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。

二、沈阳公积金贷款政策

1.公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。

2.最高贷款额度：单方住房公积金最高贷款额度为35万元;夫妻双方住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位);三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

3.住房公积金贷款年限延长：男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”。

4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数。

5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%;对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理。

7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业，在“五证”齐全的情况下，放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制。

8.进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度，对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神，结合中心资金情况，积极推进外省缴存职工住房公积金职工在沈办理住房贷款业务。

9.积极寻求为购房职工降低还款压力的途径。针对公积金贷、商贷组合贷款模式，中心将协调各受委托银行对购买首套中小户型普通自住房的职工给予优惠利率。

三、沈阳住房公积金缴存比例

沈阳单位住房公积金缴存比例和职工个人住房公积金缴存比例按照沈阳住房公积金管理委员会公布的标准执行，最新的缴存比例为8%-20%(缴存比例低于8%的主要为少数县区单位及职工)。

沈阳住房公积金缴存基数

1.沈阳住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工上一年度月平均工资超出本市上一年度社会月平均工资500%以外部分的，不计入缴存基数。

2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。

3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。

沈阳住房公积金缴存额度

1.缴存额度下限为1800元

2.缴存额度上限为22842元

3.计算公式：

职工住房公积金的月缴存额=住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=住房公积金缴存基数×单位住房公积金缴存比例

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一、沈阳住房公积金贷款条件借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、贷款流程1.沈阳公积金一手房贷款流申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核：受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡后在上述文本签

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