沈阳公积金交多久可以贷款买房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 11:51:13 441 人看过

一、沈阳公积金交多久可以贷款买房

沈阳公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。

二、沈阳公积金贷款政策

1.公积金缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。

2.最高贷款额度:单方住房公积金最高贷款额度为35万元;夫妻双方住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位);三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

3.住房公积金贷款年限延长:男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工,贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”。

4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制,由贷款职工自行申报住房套数。

5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。

6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例最低为20%,90平方米(不含)以上的,贷款首付款比例不低于30%;对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭,原则上不予受理。

7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业,在“五证”齐全的情况下,放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制。

8.进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度,对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神,结合中心资金情况,积极推进外省缴存职工住房公积金职工在沈办理住房贷款业务。

9.积极寻求为购房职工降低还款压力的途径。针对公积金贷、商贷组合贷款模式,中心将协调各受委托银行对购买首套中小户型普通自住房的职工给予优惠利率。

三、沈阳住房公积金缴存比例

沈阳单位住房公积金缴存比例和职工个人住房公积金缴存比例按照沈阳住房公积金管理委员会公布的标准执行,最新的缴存比例为8%-20%(缴存比例低于8%的主要为少数县区单位及职工)。

沈阳住房公积金缴存基数

1.沈阳住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,职工上一年度月平均工资超出本市上一年度社会月平均工资500%以外部分的,不计入缴存基数。

2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。

3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。

沈阳住房公积金缴存额度

1.缴存额度下限为1800元

2.缴存额度上限为22842元

3.计算公式:

职工住房公积金的月缴存额=住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=住房公积金缴存基数×单位住房公积金缴存比例

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 11:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房贷款相关文章
  • 沈阳住房公积金可以提取吗?
    一、沈阳住房公积金可以提取吗?沈阳住房公积金可以提取的。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。今年开始全国所有住房公积金管理中心将按照我国的相关规定通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。二、住房公积金的提取流程是什么?(一)需提供以下凭证,每年可申请提取一次。1、提取人身份证(原件和复印件各一份);2、经公证的住房借款合同、偿还住房贷款的存折(在市住房公积金本部办理公积金贷款的可不提供);3、借款银行开具的上一年度实际还款证明(需借款银行盖章);4、结婚证或户口簿(若需提取配偶的公积金),原件和复印件各一份。5、经单位初审核实后填提取表。(提取表上盖单位公章,符合条件后退公积金回单位账户上。)特殊情况的,在确保资金安全的情况下,由单位财务部门在提取审批表
    2024-01-16
    307人看过
  • 沈阳公积金贷款怎么申请
    一、沈阳公积金贷款怎么申请1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,审核通过后,系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本,申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。3、办理抵押:申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。4、放款:待房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。二、沈阳公积金贷款额度1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。三、沈阳公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务
    2023-05-18
    109人看过
  • 沈阳公积金最新贷款政策
    1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金,并同为借款申请人的,贷款最高限额为80万元。2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为60万元。3、个人在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为40万元。4、异地缴存职工申请贷款的,贷款最高限额为40万元。一、1万公积金可以贷款多少1、举例:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2因此,1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。2、举例:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2因
    2023-03-14
    319人看过
  • 住房公积金买二手房可以贷多少,买二手房公积金可以贷款多少?
    公积金买二手房,贷款额度通常会受到房龄的影响而有所下降,这是买房人比较关心的问题,接下来我们一起分析看看,其实与公积金买新房、期房差别不大。以长沙公积金为例,公积金买二手房的贷款额度:1、与公积金买期房一样,最高可贷房价的80%。2、与公积金买期房一样,最高贷款额度不超过70万元。3、与公积金买期房一样,按贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)N倍数这个计算公式进行测算。4、与公积金买期房一样,贷款额度产生的借款人月还款额(其他债务合并计算)不得超过家庭月工资收入的50%。5、与公积金买期房不一样的点在于,贷款期限在不超过法定退休年龄后5年且不超过30年的前提下,同时不得超过抵押房产的剩余使用年限。毕竟二手房的房屋建成时间较早,房龄较大,抵押风险较高,因此会多这一项限制条件。若二手房的剩余使用年限只有20年,那么公积金买二手房的贷款期限最长就是20年,而20年就是分240期
    2023-12-20
    386人看过
  • 买房公积金贷款多久批下来,买房公积金贷款流程
    买房公积金贷款一般要14个工作日可以批下来,当事人提交贷款申请之后需要一定的时间审核,买房公积金贷款流程是当事人提出贷款申请并提交相关材料,审核通过后发放贷款。一、买房公积金贷款多久批下来买房公积金贷款一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核,贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、买房公积金贷款流程买房公积金贷款流程:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书
    2022-08-12
    353人看过
  • 沈阳如何进行公积金贷款
    一、沈阳住房公积金贷款条件借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并按规定比例支付购房首付款;借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、贷款流程1.沈阳公积金一手房贷款流申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核:受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡后在上述文本签
    2023-05-09
    82人看过
  • 住房公积金贷款可以贷多少,住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍,主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房,和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明,家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下:1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是:1.借款人及其配偶具有有效的身份证明;2.已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产
    2022-08-25
    156人看过
  • 外地人在沈阳仍可用公积金买房
    核心提示:外地人购房信贷政策收紧并没有波及到公积金,目前在沈工作缴纳公积金的外地人购房仍然可以采用公积金贷款。只要公积金贷款申请人及共同申请人(含配偶)在申请贷款之日前一年未提取过公积金,没有尚未还清的贷款或其他债务,就可以用公积金贷款购买二套房,首付比例为50%。户口工作均在外地不能商贷购房现在,外地户口的人在沈阳买房如果想用商贷,必须提供在沈一年以上的纳税或社保缴纳证明。而户口和工作都在外地的人,在沈买房已经不能再进行商业贷款了。大家对公积金贷款细则的关注直线攀升,记者于近日走访了沈阳市公积金管理中心。据沈阳住房公积金管理中心相关负责人介绍,异地公积金贷款政策仍然执行,但三套房公积金贷款目前已经叫停。公积金买房不限外认贷不认房周华近日一直因为新政的出台忐忑不安,因为夫妻二人都在沈阳工作,但户口是外地的,为了照顾孩子上学,打算在沈阳再买一套房。如今,新政出台,对没有当地一年以上纳税或社保
    2023-06-10
    204人看过
  • 沈阳公积金贷款的房屋年龄限制
    根据相关法律规定,购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年,且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房,不再发放住房公积金贷款。已40年房龄学区房能买吗这个问题的答案是肯定的,那就是已40年房龄学区房能买。房龄这么久的学区房虽然能买,但是要注意下面这些问题:很多房龄在40年左右的学区房,很容易被拒贷。这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短、金额少,对购房者可能会造成巨大的压力。已40年房龄的学区房能住多久,这是谁也说不清楚的,银行需要评估风险系数。如果这个区域一直不拆迁,那么这类房子的风险还是非常大的。买了40年房龄
    2023-07-13
    468人看过
  • 沈阳公积金贷款可以一次性提前还清吗
    可以,借款人正常还贷六个月以上,可以提前全部偿还公积金贷款,则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。一、咸阳公积金贷款政策咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷款对象:凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时,可以申请住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要具备的条件1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存,且缴至年月为近3个月以内)。3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%,二套首付比例为40%)。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息
    2023-02-19
    65人看过
  • 沈阳公积金贷款的那些事儿
    贷款额度、比例、期限及利率申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为70万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。郊县贷款最高限额按规定执行:辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(工资基数因个人和单位不同有很大差异,公式为:个人月缴金额/个人月缴比例;目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35;沈阳市公积金缴
    2023-06-10
    65人看过
  • 沈阳公积金贷款缩短还款年限可以办理几次
    在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。一、公积金贷款年限的变更应满足什么条件公积金贷款年限的变更应满足以下条件:借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时无逾期还款。在申请缩短贷款期限时,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备缩短期限后偿还贷款的能力,并同意抵押品的抵押期限不会改变。借款人申请延长贷款期限,应当提供说明材料,说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因,并同意相应变更抵押品的抵押期限。二、贷款基准利率最新贷款利率一览1、下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%,下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。2、下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存
    2023-02-10
    97人看过
  • 沈阳市住房公积金如何购买
    一、沈阳市住房公积金如何购买1、个体工商户和自由职业者可以自行缴纳住房公积金,当然要有证明资料,个人工商户要有营业执照,营业执照上的法人得是你本人,自由职业者要提供你的收入证明或者你被雇佣兼职的证明文件(收入、对方企业出具等等)。2、公司要先去办理住房公积手续,就是开户,带上营业执照的原件及复印件、经办人本人的身份证原件及复印件、法人的身份证原件及复印件,公司公章(法人章最好也带上)、在住房公积金大厅填写登记表(不会填可以问工作人员),资料复印件和登记表原件盖公章上缴给柜台工作人员,过几日会通知你登记完成。实在不知道就去住房公积金中心跑一趟问清楚手续再去免得遗漏什么资料。二、住房公积金怎么认定(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存
    2023-04-22
    124人看过
  • 沈阳商品房公积金贷款应提供什么
    从沈阳有关部门获悉,商品房不封顶办不了公积金贷款。而商业贷款的条件稍微放宽,但前提是必须取得《商品房预售许可证》。目前,沈阳住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)为3.33%;5年以上为3.87%。商业银行住房贷款3至5年基准利率为5.76%;5年以上基准利率为5.94%。各家银行在基准利率基础上,下浮15%至25%左右。据了解,目前沈城有九成300多家在售楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》,市民购买市内绝大多数普通住宅均可以享受到公积金贷款利率优惠。为进一步规范住房公积金个贷业务,从源头上控制与防范商品房贷款风险,维护职工的合法权益,沈阳住房公积金管理委员会审议通过了《个人住房公积金贷款保证协议》管理办法。其中规定,开发企业签订保证协议,应向管理中心提供如下材料:开发组织机构代码证、开发企业营业执照副本、法人证明(或经公证的法人授权委托书);开发企业资
    2023-05-30
    165人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 沈阳住房公积金贷款买房有哪些流程
      广东在线咨询 2022-03-15
      买房”已经成了人们之间谈论的热门话题,而对于刚需一族们来说,买房压力山大啊,但是为了能够早日拥有一套属于自己的小窝,很多人都会选择利率最低的公积金贷款来购房。对于很多没有办理过住房公积金贷款的沈阳买房攻略;购房者来讲,住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的,住房公积金贷款买房如何办理都有哪些流程需要哪些手续(1)购房面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)购房面积在
    • 在北京公积金可以在沈阳买房子吗?
      吉林省在线咨询 2022-08-10
      根据辽宁省《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》(辽住房保字【2009】1号规定:异地贷款政策只针对辽宁省十四个城市,包括沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭),在符合购房地住房公积金管理中心贷款的前提条件下,购房职工持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。就北京公积金可以在沈阳买房子吗?在北
    • 沈阳住房公积金如何贷款的
      福建在线咨询 2023-10-06
      职工贷款住房公积金要具有偿还贷款本息能力,还需提供合法有效身份证件如身份证、户口薄原件、商品房买卖合同等材料。满足这些条件,职工可到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款。沈阳住房公积金贷款条件有哪些?申请材料有哪些?其流程是怎样的?本文将为大家详细介绍。 沈阳住房公积金贷款条件 职工缴存住房公积金满6个月以上,并符合以下条件方可提取住房公积金 1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件; 2、借款
    • 沈阳公积金大连买房子
      四川在线咨询 2021-12-14
      不可以,但把公积金转到沈阳就可以。只是你首先要有沈阳方面的公司肯接受你的公积金,然后你就通过沈阳的公司帮你把大连的公积金转到沈阳,这样才可以用。
    • 公积金在公司贷款买房后多久可以买房子
      重庆在线咨询 2021-12-22
      1、如果单位缴纳住房公积金,需要全额缴纳6个月才能用住房公积金贷款买房;2、.如果是个人缴纳住房公积金,需要全额缴纳一年才能用住房公积金贷款买房。职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工去年月平均工资的5%%;有条件的城市可以适当提高存款比例。具体存款比例由住房公积金管理委员会制定,报省、自治区、直辖市人民政府批准。