广发银行商业房贷利率-法师兄

广发银行商业房贷利率

来源：法律编辑整理时间： 2019-10-06 15:00:19 355 人看过

一、广发银行商业房贷利率

一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3．25％，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4．9％，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10％到20％，二套房，利率上浮比率会更高。

二、等额本金计算公式

每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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