土地承包过来可以转租其他人吗-法师兄

土地承包过来可以转租其他人吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:43:13 498 人看过

一、土地承包过来可以转租其他人吗

法律允许土地承包人转租（流转）他人。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。”但需要注意，在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议，要确保土地租赁合同没有问题。

二、承包土地转租需要什么流程

根据农村土地承包法通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转让，当事人双方应当签订书面合同，并且应当经发包方同意。

三、农村土地出租的注意事项

1、集体土地所有者或使用者直接或以联建、联营为名从事房地产开发，修建住宅，商铺出售给集体经济组织外的人员，引致土地使用权转移；

2、借农业产业结构调整之名，直接将集体土地出租给集体经济组织之外的单位或个人进行非农业建设，收取租金盈利；农民个人出租或变卖住房，引致土地使用权转移；

3、农村集体经济组织直接或从农民手中回租承包地，然后再以较高租金转租给他人进行非农业建设；

4、集体土地所有者或使用者将其建设用地或连同厂房自发地运用转让、转租或联营、联建、作价入股等方式将集体土地用作城市房地产开发，搞“招商引资”，引致土地使用权转移；

5、不同地块进行重新配置，有在同用途土地之间置换的，也有在不同用途土地之间进行置换的；

6、集体建设用地使用者将土地使用权作为融资的担保包括以土地上建筑物抵押连带土地使用权抵押等情形。

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