单价合同按什么结算-法师兄

单价合同按什么结算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:10:41 252 人看过

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。

在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。工程量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

主合同
建筑工程主合同结算单价和补充合同价格不符怎么办

根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》（以下简称《解释》）第二十一条，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。这是黑白合同应以白合同结算的基本原则。需要注意的是，不是必须招标的项目。但当事人按照招标程序进行招标，签订施工合同并备案。之后双方签订黑合同的，还应当适用《司法解释》第二十一条关于以备案合同结算的规定。主合同无效补充合同有效吗主合无效了补充协议是否有效如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。主合同与补充合同的关系在现实合同管理过程中，有的合同承办人员往往在同一时间内，既拟订了主合同文本，又同时拟订了补充合同文本，即在双方磋商谈判后的第一时间内既要签订主合同，同时还要签订补充合同。既然在第一

2023-08-18

497人看过
业主
什么叫综合单价合同

综合单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。一、能和固定单价合同约定吗？固定单价合同一般是不能调价的。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。二、固定总价合同与单价合同有什么区别固定总价合同与单价合同区别如下：1、固定总价合同实际上是针对当时的图纸、招标文件和技术资料，施工过程中发生设计变更时，应按规定增减成本；2、固定单价合同是指根据当时的图纸、招标文件和技术资料，实际结算工程量，一般情况下，招标人给出暂定量，结算＝审计工程量＊中标单价；3、固定单价对乙方有利，但如果固定总价，业主在施工过程中投资的管理人员会少一些担

2023-02-15

168人看过
业主
固定总价合同有什么结算方式是什么

一、固定总价合同有什么结算方式是什么在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；不是依据竣工图纸按实计算工程量；将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。结合踏勘施工现场实际情况，核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、层数等）是否与设计图纸相符；若不符，应根据实际情况进行相应造价调整。二、民法典的准合同是什么意思准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执

2023-06-15

467人看过
政府审计
总价包干合同是否可以按实际工程量结算

一、总价包干合同是否可以按实际工程量结算固定总价合同一般不需要核实工程量，固定总价合同在合同风险范围内的数量和单价风险都有承包单位承担。没有特殊情况下，在实际完成工程量少于投标报价的清单工程量时，也按包干价给付工程款。总价包干包图纸所有内容1、除合同另有规定外，发生变更即变更后工程量－原来工程量（不管你包干合同的工程量计算是否有误，按正确的工程量考虑）2、除合同另有规定外，总价包干合同不调整套错子目二、建设工程施工合同的审查要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。（2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必

2023-06-09

303人看过

中标
合同包干价的结算怎么做

如果没有出现变更，那一定就是按总价不变了。如果有变更，就按变更进行签证，得到甲方认可的签证在办理结算时，就可以追加工程款。一、总价包干合同的约定是什么1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见：2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。二、总价包干合同该如何结算按合同中约定的合同价款结算。总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。采用这种合同，合同总价只有在

2023-06-19

314人看过
股票
股票每天按收盘价进行账户清算，期货是按结算价，二者有什么区别

期货由于实行的是保证金交易，接近10倍的杠杆效应必须明确一个价格做当日无负债结算，如果仅以合约的收盘价进行结算的话，管理风险就会很大。股指期货的结算价是按该合约最后一个小时的成交价按成交量的加权平均计算而出，它也是计算该合约第二天涨跌停板的基准价格。股票由于是全额买卖，它的账户市值会由于每天的收盘价不同而变化，但可用资金是不变的（在股票未卖出的情况下），但期货就不同了，在您持有某合约未平仓的情况下，您的账户市值不但会每天由于结算价的改变而不同，可用资金也会因为同样的原因而变化。

2023-04-30

356人看过
合同无效
如果施工合同无效，但验收合格，应按什么标准结算工程价款

如果施工合同无效，但验收合格，则应按照施工项目的施工合同无效，但施工项目通过竣工验收的标准结算工程价格，工程价款参照合同约定的工程价款结算。法律规定《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条（以下简称《解释》）规定：“建设项目的建设合同无效，但建设项目已通过竣工验收，应当支持承包人按照合同要求支付工程价款的请求。”当发现施工合同无效但验收合格时，如何结算具体的工程价款，以及结合具体内容的结算标准也会有所不同。当施工合同无效但验收合格时，具体标准和法律规定项目价格结算顾问应在lba.com找到律师提供协助。

2023-05-07

217人看过
主合同
建设工程补充合同与主合同结算单价不一致怎么办

1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第二十一条的规定，当事人就同一建设工程单独订立的施工合同与登记的中标合同有实质性差异的，以备案的中标合同为结算工程价款的依据。这是“黑白合同”以白合同解决的基本原则。需要注意的是，这不是一个必须提交投标的项目。但当事人按照招标程序进行招标，签订施工合同并备案，再签订黑合同的，也适用司法解释第二十一条关于备案合同结算的规定。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得签订偏离合同实质性内容的其他协议。”。第二条规定：“本法适用于中华人民共和国境内的招标投标活动。”。也就是说，虽然不是必须等待的项目，但招标投标法适用于招标投标当事人，招标投标法对此进行了规范和调整。

2023-05-31

402人看过

合同形式
施工合同可否按时结算

施工合同中可以约定合同价款支付的时间，作为发包方应该要按时进行结算，如果逾期结算则则需要支付一定的违约金。一、施工合同补充协议是否有效1、根据建设部的有关规定要求，施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。2、施工合同协议应该包含一下几项内容，甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围，价款的支付方式和计价结算方式这三个部分，针对原施工合同作出修改和补充。二、建设工程施工合同的主要内容包括什么1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工

2023-03-25

112人看过
劳动者
合同价与结算价差异的赔偿问题

固定总价合同中，合同总价已确定，不会进行价格调整。实行总价包干后，无论实际采取的措施项目发生何种变化，均不再作任何调整。如发生设计变更或分部分项工程量清单漏项等，引起新的工程清单项目，其对应的综合单价按特定方式确定。首先，我们需要明确合同的类型，是固定单价合同还是固定总价合同。固定总价合同指的是在合同签订时已经确定好了合同总价，而固定单价合同则是指合同总价会根据某些因素进行调整。接下来，我们需要了解固定总价合同的特点。由于总价已经确定，因此一般不会进行价格的调整。也就是说，在固定总价合同中，签约合同价是不会发生变化的。综上所述，我们可以将原句改写为：“看看合同是固定单价合同还是固定总价合同，固定总价合同一般不调整签约合同价。”如果是固定单价还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。实行总价包干，无论实际采取的措施项目发生何种变化或投标期间漏填、漏报、误报等，均不再作任何调整。因变更引起的价格

2023-10-25

284人看过
业主
固定总价合同如何结算

1、在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；2、不是依据竣工图纸按实计算工程量；3、将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。4、结合踏勘施工现场实际情况，核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、层数等）是否与设计图纸相符；若不符，应根据实际情况进行相应造价调整。一、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上

2023-03-01

193人看过
催款
应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款

合同约定按固定总价方式结算工程款的，应当按照合同约定的不同风险范围，可以或者不能调整工程价款。因设计变更导致超出合同约定风险范围内的工程量或质量标准变化，应按照司法解释规定据实结算，当事人另有约定的除外。发包人未在合同约定的审价期限内审价，视为认可施工人报价：合同约定，既可以体现在施工合同中，也可以在履约甚至结算阶段作出。——冯小光：《应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判指导与参考》2008年第2辑(总第辑)，法律出版社2008年版，第53～57页。附：本案案情年3月15日，大发房地产公司与精细建筑公司签订《建设工程施工合同》。约定：由精细建筑公司承建位于某市广达路的新发大厦。施工范围包括：框架18层，施工图纸范围内的土建、水、电、暖、卫、电气工程，包工包料，施工面积20000平方米。工程价款暂定1900万元，建筑材料价格涨跌幅度为目前市

2023-06-09

365人看过

业主
竣工结算价是什么

一、竣工结算价是什么工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。二、竣工结算的编制在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。竣工结算是在工程竣工并经验收合格后，在原合同造价的基础上，将有增减变化的内容，

2023-04-23

492人看过
工程结算
按照结算报告结算工程价款的法律依据

问：从法律上讲工程价款结算是当事人的行为，结算报告是承包人单方作出的，未经发包人认可不能作为结算依据。司法解释规定按照结算报告结算工程价款有何依据？答：一般情况下，应当按照合同约定结算工程价款，工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。结算中，一般先由承包人提交竣工结算报告，由发包人审核。而有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不予答复或者根本不予答复，以达到拖欠或者不支付工程价款的目的。这种行为严重侵害了承包人的合法权益。为了制止这种不法行为，建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。这条规定对制止发包人无正当理由拖欠工程款的不法行为，保护承包人的合法权益发挥了很大作用。为了更好地约束双方当事人，使建设部的这条规定更具

2023-06-05

64人看过