房子被拍卖怎么挽救-法师兄

房子被拍卖怎么挽救

来源：互联网时间： 2023-02-19 10:11:29 94 人看过

房子被拍卖一般是因为房贷没有及时还付，从而造成违约，此时银行就会将担保房产进行公开的拍卖，拍卖所得的资金用于偿还贷款人未归还的剩余贷款，如果有余额将退还给贷款人。这本就是担保权人的权利，即优先受偿权。一般而言，担保权人在对房产进行拍卖之前会通知产权人，产权人只需在此时及时还付贷款，或者申请延长贷款期限即可挽救被拍卖的房子。

一、房屋抵押逾期后该如何办

房屋抵押逾期后的处理方法：

1、申请延期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请延期。一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给一定期限的延期；

2、向亲戚朋友借钱，可以向亲戚朋友借钱偿还贷款，但必须做好借据，同意利息；

3、抵押品被拍卖无法偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押品，收益价格将优先偿还贷款本金和利息，剩余款项将返还。

二、房屋抵押还不上怎样办

根据《民事诉讼法》第二百四十七条，如果房屋进行抵押后不能按时履行还款义务，贷款机构可能向法院申请拍卖或变卖该房产以抵清欠款，贷款人如果不想房产被拍卖变卖，可以采取措施：1、说明自己的还款困难情况，向贷款机构申请延长时间还款。2、提供其他财产来担保自己日后履行还款义务。3、同身边亲朋借款还贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖变卖相关文章

管制
房子被虚假诉讼被执行拍卖怎么办

诉讼当事人可以收集证据，向法院移交证据。同时虚假诉讼罪是公安机关管辖的刑事案件，可以向公安机关报案。当事人还可以向检察院投诉，检察院有民事审判的监督权，对于法院错误判决和裁定，可以通过再审、抗诉检察建议的方式进行监督。《刑法》第三百零七条之一以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

2023-04-14

342人看过
房产继承
房子被拍卖了多久腾房

房子被拍卖了腾房期限为6个月。拍卖房强制执行腾空期限为6个月。被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。一、法院强制执行的钱一般多久到账强制执行能拿到钱的时间长短要看具体个案来确定，如果被执行人有可供执行的财产，且没有需要延长的特殊情况出现的话，一般在六个月内执行完毕，如果有特殊情况，具体情况具体分析。１、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起６个月内执结；非诉执行案一般应当在立案之日起３个月内执结。但中止执行的期限应当扣除。２、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前５天内提出。二、财产保全之后多久可以强制执行法院强制执行多长时间如下：1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执

2023-06-24

196人看过
强制执行
什么样的房子不会被拍卖

什么样的房子不会被拍卖一、什么条件房子法院不能拍卖？没有完全产权的房子法院不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：1、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；2、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；3、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。二、购买法院拍卖的房产的风险有哪些？1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需

2023-03-13

291人看过
执行依据
法院拍卖房子拍卖的钱怎么给原告

拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配顺序分为三种情况：第一种情况：一项判决书中有多位原告申请执行被告，这些原告没有保证物权，按债权比例偿还。第二种情况：多个判决书中有多个原告申请执行被告，这些原告没有保证物权的，根据哪个法院先检查、拘留、冻结、先赔偿的原则，即执行法院采取执行措施的顺序进行赔偿。第三种情况：在这些判决中，既有基于物权的债权，也有基于金钱支付的债权，物权优先偿还。例如，如果主张这所房子提供了保证的话，保证权会优先赔偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。法院拍卖的钱如何分配法院拍卖的钱先用于偿还债务，不足偿还债务的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿还部分，如有剩余，则退还给被执行人。申请执行人在拍卖被执行人的房产成功后，房子要等买受

2023-08-18

157人看过

执行异议
被执行人不同意拍卖房子怎么办

一、被执行人不同意拍卖房子怎么办处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。怎么处理房产共有纠纷由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自

2023-04-06

485人看过
保全
保全的房子怎么拍卖

对于法院进行财产保全的房屋，如果当事人想要进行拍卖的话，是需要向法院提出申请的，在取得法院的同意后，才能进行拍卖事宜。1、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。2、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。。3、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息。4、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮;如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮如第三次还流拍，则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上，某些地区要几年)。5、如第三次的流拍价高于债权人的债权，且债权人没有同意抵债，则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人，债权人可以再次申请新的查封程序。

2023-06-14

142人看过

换一批

#执行

北京

律师推荐

查看全部律师

#执行知识导航

法律综合知识频道

展开

#拍卖变卖