房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。房产过户手续的程序如下:
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
一、太原过户户口落户房产,去哪办理?
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。房产过户的办理程序如下:
1、当事人签订书面转让合同;
2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房管部门进行审查,作出答复;
4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估;
5、当事人缴纳有关税费;
6、办理手续,合法房产证。
二、转让二手房需要哪些手续
转让二手房需要以下这些流程:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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