安置房不能兑现，能不能按市场价补偿-法师兄

安置房不能兑现，能不能按市场价补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:51:30 310 人看过

如果安置房不能兑现，能否按市场价以货币补偿？

征收人与被征收人签订《安置补偿协议》后，由于客观原因，征收人不能履行协议约定的安置房交付义务，被征收人当然可以主张依法选择货币补偿市场价格。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。

补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

安置房申请流程

1。申请登记

安置房申请购买人应先携带所需材料到街道办事处申请购买安置房，并于7个工作日内到安置房所在街道办事处完成安置房申请登记工作。一个家庭只能在一个居住地申请购买安置房，在两个居住地同时申请在出口所在地的安置房将被视为无效。

2。调查

街道办将对安置房申请人提交的相关资料进行核实，对符合安置房购买条件的无房家庭进行登记。

3。资格预审

区房改办要在5个工作日内完成对街道办事处上报的安置房购买对象的资格预审，不符合安置房购买条件的，退回市房改办街道办事处、街道办事处应当通知申请人购买安置房。

4。区公示

区房改办将在安置房所在地街道办事处辖区内公示初审合格的安置房购房申请人（夫妻）名单，公示时间为5天。

经调查核实不符合安置房购买条件的，由街道办事处通知安置房申请人；无投诉或核实符合安置房购买条件的，区房改办出具**社区购买安置房申请审批表，并签署安置房申请审批表初审意见。集中审核

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