婚前个人买房离婚时房屋归个人吗-法师兄

婚前个人买房离婚时房屋归个人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:41:12 248 人看过

个人婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时归双方，属于夫妻双方共同所有。个人婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时归个人，属于一方独自所有。

一、法律规定离婚房贷处理方式是什么

法律规定离婚房贷处理的方式如下：

1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务；

2、如果两人关系破裂，离婚债务仍需夫妻共同偿还，但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还；

3、离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿，未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房贷的问题该怎么处理

离婚房贷的处理：

1、婚前买房，婚后还房贷属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；

2、婚后买房，一起还房贷房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款。在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算。婚后以婚前个人财产买房。在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。

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