如果丢失了租赁合同是否仍然有效。租赁合同灭失,有租金收据的,可以证明租赁关系。因此,租赁关系仍然合法有效,但建议签订补充合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建设的;(6)不符合安全标准的;(七)未经抵押权人同意抵押的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)有关法律、法规禁止的其他情形。出租人与承租人就租金、期限和违约责任达成协议后,租赁合同成立。房屋租赁合同成立后具有法律效力,主要从以下四个方面进行。合同主体是否符合要件,即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,出租人是房屋所有人还是合法使用人。
2。只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。
3。房屋租赁合同的内容是否合法。实践中,一些房屋租赁合同规定,逾期支付租金、水电费的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看,这种约定因滞纳金居高不下而不公平,属于可撤销条款。另一种常见的情况是,一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的,出租人知道或者应当知道的,租赁合同无效。不受国家法律保护,依法没收租金。
4。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁法律法规均规定,租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记备案手续。实践中,对未登记租赁合同的效力有两种观点,一种是合同无效,另一种是租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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如果合同一方不存在,合同是否仍然有效
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合同变更是否仍然有效
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如果合同有误怎么办?合同仍然有效吗
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赠与租赁合同仍然是单一合同吗
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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租赁合同到期不续签原合同是否仍然有效辽宁在线咨询 2022-06-261、根据相关法律的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。 2、双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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租赁合同到期不续签不续签是否仍然有效上海在线咨询 2023-03-111、根据相关法律的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。 2、双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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房屋租赁合同丢失补签是否有效河南在线咨询 2022-08-24合同丢失的补救措施如下: 1、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同,或者要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章; 2、租赁合同一般为一式两份,可以请求房东提供合同原件,然后重新签订合同;如果房东不同意提供,可以通过转账记录、通话录音等证据加以证明存在租赁的事实。
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房屋出售后租房合同是否仍然有效?云南在线咨询 2022-10-141、仍然有效,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。 2、只要租赁在先,买卖在后,就不影响租赁合同的效力。如果是原房主先出售给二房东,同时原房主再租赁就不行了。
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房屋出售后租房合同是否仍然有效广西在线咨询 2022-12-101、仍然有效,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。 2、只要租赁在先,买卖在后,就不影响租赁合同的效力。如果是原房主先出售给二房东,同时原房主再租赁就不行了。