如果丢失了租赁合同是否仍然有效-法师兄

如果丢失了租赁合同是否仍然有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:38 130 人看过

如果丢失了租赁合同是否仍然有效。租赁合同灭失，有租金收据的，可以证明租赁关系。因此，租赁关系仍然合法有效，但建议签订补充合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设的；（6）不符合安全标准的；（七）未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止的其他情形。出租人与承租人就租金、期限和违约责任达成协议后，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后具有法律效力，主要从以下四个方面进行。合同主体是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。

2。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。

3。房屋租赁合同的内容是否合法。实践中，一些房屋租赁合同规定，逾期支付租金、水电费的滞纳金按每天2%计算。从法律角度看，这种约定因滞纳金居高不下而不公平，属于可撤销条款。另一种常见的情况是，一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的，出租人知道或者应当知道的，租赁合同无效。不受国家法律保护，依法没收租金。

4。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁法律法规均规定，租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记备案手续。实践中，对未登记租赁合同的效力有两种观点，一种是合同无效，另一种是租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

不可抗力
赠与租赁合同仍然是单一合同吗

赠与合同是指赠与人将财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。转让财产的一方是捐赠人，接受财产的一方是受赠人。在赠与合同中，赠与人向受赠人转让的一般是财产的所有权（当然不限于所有权，土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与财产）双重送达与单一送达的区别在于双方是否有义务。在赠与合同中，受赠人没有支付义务，只有赠与人有支付赠与财产的义务，因此赠与合同是单一合同。赠与合同中，赠与人不享有双边合同当事人可以享有的合同履行抗辩权，也不要求受赠人具有民事行为能力。无民事行为能力人也可以成为赠与合同的受赠人。赠与人不得以受赠人无民事行为能力为由主张赠与合同无效。什么是单项合同单项合同，又称单方合同或单方义务合同，是指一方当事人只享有权利而不履行义务的合同，另一方只承担义务，不享有权利（如赠与合同、归还原物的借款合同、未付保管合同等），（1）划分标准：双方是否都有支付义务（2）单一服务合同：指

2023-05-07

230人看过
仲裁机构
如果合同有误怎么办？合同仍然有效吗

如果合同中有错误怎么办合同是双方同意的意图的表达。如果合同内容出现错误，我们应积极与对方沟通协调，重新达成约定内容，纠正错误，并签字盖章确认。如果无法通过协商解决，建议尽快解决诉讼，以避免将来给一方造成无法弥补的损失合同是否仍然有效？一般有效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家利益的，第五十三条本合同下列免责条款无效：第五十三条本合同下列免责条款无效：第五十三条本合同下列免责条款无效：机构予以修改或者撤销：（一）因重大误解而订立的p>（2）如果一方通过欺诈、胁迫或利用他人的危险，使另一方违背其真实意图订立合同，则在订立合同时显然是不公平的，第五十五条有下列情形之一的，受害人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销，撤销权应当消灭：（1）具有撤销权的一方自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权

2023-05-07

426人看过
继续履行
合同是否在到期后仍然有效？

合同到期仍在履行有效力的标准：1、合同到期后仍在履行的，视为达成新合同，继续有效履行，可重新签订协议；2、在租赁合同中，双方继续履行的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期；3、租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。合同到期仍在上班的有补偿吗合同到期仍在上班的，用人单位未续签书面劳动合同超过一个月，劳动者可以要求支付双倍工资。劳动合同到期未续签，用人单位应当支付经济补偿。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-07-17

220人看过
债权人
订单缺少合同，是否仍然有效？

没有合同只有订单的，如果该合同属于法定应当采用书面形式订立的合同，该合同无效；如果是普通合同，没有书面协议，但一方已经履行主要付款义务，对方接受的，该合同有效。如果只是没有名称为“采购合同”的文件，但是有相应的订单、送货单、签收单、报价单等，也可以作为采购合同关系事实上成立的依据。过了期限的劳动合同有效吗过了期限的劳动合同一般是无效的。如果合同到期，用人单位与劳动者应当及时续签合同或者依法终止其劳动关系；如果双方未续约，但劳动者仍继续在单位工作的，单位要依法向其支付相应的工资，并可与劳动者协商及时去续约。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名

2023-07-07

346人看过

法律综合知识
禁止转租的条款下，转租后合同是否仍然有效

转租权受到限制的情况下，若进行了事实上的转租行为，则相应的租赁合同将无法产生合法效力。当承租方在获得出租方明确同意的前提下，方可将租赁物资转让给第三方进行使用和管理。在上述情况中，承租方与出租方之间的租赁合同仍然具有持续的法律效应；然而，若由第三方导致租赁物资遭受损害，那么承租方须担负起相关的赔偿责任。如若在未取得出租方许可的情况下出现转租现象，出租方有权单方面中止租赁合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-08-13

178人看过
法律综合知识
租房合同在房屋被出售后是否仍然有效

在住房租赁期间，原屋主出售其房产并不足以影响到相应租赁合同的法律有效性。根据相关法律法规，租赁财产在承租方按照合同约定方式合法占有并使用的期限内，即使所有权发生变更亦不妨碍此类租约的固有法律地位。然而，如出租方计划出售该租赁房产的情况下，须提前在出售后合理时间范围内向承租人发出正式通知。在此种情况下，承租人有权以相同价格条件向买家提出优先购买申请。然而，若适合于房屋按份共有者行使优先购买权，或出租方决定将房产售予亲近家属的特殊情况出现，则上述承租方的优先购买权可能会被豁免。一旦出租人完成了通知义务并且承租人在收到通知后的15个自然日内未明确表达购买意愿的，则可以视为承租方已自动放弃优先购买权。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-08-17

262人看过
继承人
有效期限已过，死者租赁合同是否仍生效？

出租人死亡的租赁合同还有效。出租人死亡后，租赁物由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁合同一方当事人死亡合同还有效吗承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-07-18

209人看过
继承人
合同是否仍然有效，若公司注销？

公司注销了签的合同有效。签订合同时，只要符合法律规定，双方签字盖章即可生效，特别约定除外。公司现在的注销意味着公司法律主体的损失，但不能否认公司在注销前合法签订的合同。只能说，公司实体灭失后，公司继续承担合同权利义务的，没有相关继承人的，公司承担的合同权利义务消除。只要公司在签订合同时没有被取消，合同就有效。公司注销签订的合同还需要履行吗公司注销签订的合同还需要履行。依法成立的合同，自成立时生效。公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。公司实体灭失后若有继受主体的，应由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体的，公司所承受的合同权利义务消灭。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-03

115人看过

法律综合知识
合同未盖公章，其是否仍然有效

在大多数情况下，即使没有加盖公司公章，合同依然具备法律效力。然而，若特定情境要求合同必须加盖公章方可生效，则应按此执行。因此，判断一份合同是否有效，关键在于其是否满足相关的法律规定，如合同各方的真实意愿表达以及不得违反国家和社会公众利益等。这其中所涉及的核心要素并非仅仅是在书面文件上加盖公章，而是集中于双方之间正式且合法的协定，只要双方人员有权限签字确认这份协议，即便未加盖公章，同样具有法律效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-07-24

429人看过
借款
过期的借款合同是否仍然有效

借条还款日期过了也有效。借条还款日期过了虽不影响借条的有效性，但对借条的诉讼时效有影响。我国法律规定的诉讼时效为三年，及还款日到期三年内，债权人要有向债务人催收借款的证据，否则，就不会产生诉讼时效中止中断的法定事由，如果是非法的债务，如赌债、高利贷等，则不会受到法律的保护。借条没写还款日期利息如何算？借条没写还款日期利息应当由双方约定，但是约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。借条没写还款日期的，可以协议补充；不能达补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。如果仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人

2023-07-02

388人看过
立遗嘱
遗嘱书丢失后是否仍有效？

遗嘱原件遗失的情况下，复印件是否有效的确定方式：如果该遗嘱是经过公证的公证遗嘱，如果复印件是从公证书原件那里复印的，并且经过公证处盖章的，该遗嘱复印件是有效的。但如果是以其他形式作出的遗嘱，仅保留复印件则较难证明遗嘱的有效性。自书遗嘱涂改还有效吗自书遗嘱涂改有效，但涂改和删减处应注明改动的字数，时间并签名。遗嘱是立遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销。《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须

2023-08-12

322人看过
子公司
合同被划掉，是否仍然生效？

合同划了可以重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章或手印。但是要是双方想要解除该合同，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。注销子公司的合同还有效吗？子公司具有独立法人资格，所以子公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-02

92人看过

法律综合知识
无法履行的合同是否仍然有效

合约的有效性与其当事人的履约能力无直接关联，而在于其在缔结之时是否符合了如下几个必要条件：1．签约当时，缔约各方均具备充分的民事行为能力；2．在此过程中，各方之意愿表达务必真实明确，杜绝任何形式的欺骗、威逼等不当情况发生；3．合约的各项条款须遵循法律、行政法规的强制性规定，同时不得背离社会普遍认知的善良风俗和道德规范。若有一方因无力执行合约义务，则应单独承担违约所引发的后果及赔偿责任。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-20

328人看过
违约金
违约金是否仍然有效取决于合同是否有效

违约金条款不是争议解决条款，所以如果合同被认定为无效，违约金条款也应该无效。合同无效时，有三种条款有效：1、合同中独立存在的解决争议方法条款；2、因合同无效返还合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任。合同中规定的违约金有效吗合同中规定的违约金有效，但应当由双方协商进行认定处理，过高或者过低是可以更改的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚

2023-07-03

56人看过