顶楼漏水该如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 19:53:43 292 人看过

顶楼漏水维权有几种方式:

1、根据合同收集证据,与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修,维修期间给业主造成的损失,业主有权要求赔偿。

2、收集证据,与物业通过协商解决,切记要取得物业的书面同意再进行维修,并要求物业赔偿损失。

3、与物业协商不成的,可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。

一、物业乱收费去哪里投诉?

如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的,业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。

二、房屋漏水物业有责任吗

业主的房屋漏水,物业是否有责任,要根据漏水的原因进行分析:1、如果漏水是基于公共设施的损坏造成的,则属于物业的责任,物业应当尽快维修,平时注意维护;若不属于物业维修范围,业主也可以请求物业协助维修;2、如果漏水是因为房屋的质量不好又或者是第三人的原因造成的,那么就应当由开发商又或者是侵权第三人承担责任;3、如果在开发商维修期内,应当由开发商承担责任。

三、物业收电梯费是否合理

物业收电梯费不合理,可以协商解决,实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用。

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