农村拆迁补偿款的计算法律依据有哪些-法师兄

农村拆迁补偿款的计算法律依据有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:34:51 363 人看过

1、农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人是宅基地使用权人。2、地上物的补偿应当归房屋所有人所有。房屋所有人死亡的，拆迁补偿可以按照继承关系处理。经农村宅基地使用权登记，未进行新建、改建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为权利人。3、关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，是农村集体经济组织免费提供给集体成员享有的，按户计算。当一户人口减少时，宅基地仍由一户剩余成员共同使用，宅基地使用权的补偿由该户剩余成员共同所有。

怎样申请农村危房拆迁补偿款

危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：1、已建有安全住房的。2、住房困难、拥挤，需要分户的。3、无居住房屋的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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一、拆迁补偿评估的法律依据有哪些根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，用途各有不同，在不同情形下分别适用。1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。二、拆迁补偿评估依据有哪些1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据

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