购房者如何避免落入二手房陷阱
来源:互联网
时间: 2023-05-08 01:00:25
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购房者该如何避开二手房的陷阱?首先,了解房屋的产权。在签订购房合同之前,一定要了解房屋的产权。最安全的方法是在当地的房地产交易中心确认。如果有多个业主,一定要知道房屋交易是否得到所有业主的认可,否则购房合同将被视为无效。二是做好户籍迁移条件的约定。如果原房主在售房前不能搬出去,可能会影响购房者的权利。因此,居住条款必须确定最晚迁出时间和违约责任。如果只约定搬出时间,又没有违约责任,房东不搬出户口是无法通过诉讼解决的。除了房屋本身的交接外,与房屋有关的各种费用的转移也不容忽视,如有线电视费、物业费、水煤气费等,如果购房人在房屋交接时不结算日常生活费,只有在购房人办理入住手续后收到账单时,才能发现卖方欠了很多费用。这时,再去理论,卖方很可能翻身而拒绝承兑汇票。
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