离婚时公房如何分割-法师兄

离婚时公房如何分割

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:22:39 265 人看过

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。那么，离婚时公房如何分割呢?

一、夫妻双方可主张承租权的情形

对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

二、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（1）照顾抚养子女的一方;

（2）男女双方在同等条件下，照顾女方;

（3）照顾残疾或生活困难的一方;

（4）照顾无过错一方。

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